李晓硕律师：1：甲、乙双方商定,因上述原因而终止合同的,6：本合同一式四份?

你好，李晓硕律师：
1：甲、乙双方商定，甲方平房5间，面积120平方，院子49平方，门前棚子，防盗门，出租给乙方使用10年，租金共计25000元，大写(贰万伍仟元)一次付清。时间为农历2008年12月30日到农历2018年12月30日止。
2：乙方在使用期间，如要转租或转借，需经甲方书面同意。
3：乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为代销点使用，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
4：因国家政策或因甲方需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
5：在乙方使用该出租房屋期间，甲方负责房顶漏水修理，乙方负责门窗玻璃保护、修理。
6：本合同一式四份，由甲、乙双方和见证人一、二各持一份，合同一经签定立即生效。合同到期，自动终止。合同就是这么写的