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租赁公司向非租车人索要租金,请问这种行为是否合法?

ask****854 贵州-贵阳 房屋租赁咨询 2018.01.19 07:07:15 1人阅读

租赁公司向非租车人索要租金,请问这种行为是否合法?

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地区:贵州-贵阳 咨询解答:794条

没有合同关系,不承担合同义务

2018-01-19 08:53:10 回复
地区:贵州-贵阳 咨询解答:799条

不合法

2018-01-19 13:04:28 回复

租房时没签订租赁合同王女士好心收留黄女士母子,并将一处门面房租给黄女士做生意,口头约定每月租金2000元。谁知4年过去了,王女士只收到不到1万元的租金。现在黄女士竟称自己是给王女士打工的,生意赔了准备一走了之,让王女士措手不及,不知道该如何处理此事。王女士40多岁,在东区有一套二层的门面房,一楼做服装生意,二楼做美容生意,每层面积50平米左右。“我从事服装生意20多年了,经济能力还算可以。”4年前,王女士偶然结识了一个姓黄的女子,由于谈的来,两个人很快成了好友。王女士告诉记者,黄女士当时30出头,丈夫因在服刑,刑期12年。黄女士和丈夫结婚后没有工作,一直在家里带孩子,丈夫进了,黄女士母子俩的生活陷入了困境。最近王女士向黄女士索要拖欠的租金,大约6万多元钱。谁知黄女一口否认租赁的事,竟称是和王女士合伙开的美容院,现在美容院不挣钱,全赔进去了,所以她不欠王女士的钱。由于发生了争吵,黄女士已将美容院关闭,也不再和王女士联系。王女士对此很寒心。没签租赁合同怎么讨要租金王女士有权,但最终如何判决,要看双方举证情况来定。根据“谁主张,谁举证”的原则,双方都要对自己的主张提供证据予以证明。就是说,王女士要举证证明双方是租赁关系,黄女要举证证明双方是劳务关系。对于王女士而言,可以提供的证据有:对方支付租金的证据,比如银行转账记录,证人证言等。对于黄女而言,可以提供的证据有发工资的证据,比如银行打卡记录等。会根据双方提供的证据能够证明的事实作出判决。

租房时没签订租赁合同王女士好心收留黄女士母子,并将一处门面房租给黄女士做生意,口头约定每月租金2000元。谁知4年过去了,王女士只收到不到1万元的租金。现在黄女士竟称自己是给王女士打工的,生意赔了准备一走了之,让王女士措手不及,不知道该如何处理此事。王女士40多岁,在东区有一套二层的门面房,一楼做服装生意,二楼做美容生意,每层面积50平米左右。“我从事服装生意20多年了,经济能力还算可以。”4年前,王女士偶然结识了一个姓黄的女子,由于谈的来,两个人很快成了好友。王女士告诉记者,黄女士当时30出头,丈夫因在服刑,刑期12年。黄女士和丈夫结婚后没有工作,一直在家里带孩子,丈夫进了,黄女士母子俩的生活陷入了困境。最近王女士向黄女士索要拖欠的租金,大约6万多元钱。谁知黄女一口否认租赁的事,竟称是和王女士合伙开的美容院,现在美容院不挣钱,全赔进去了,所以她不欠王女士的钱。由于发生了争吵,黄女士已将美容院关闭,也不再和王女士联系。王女士对此很寒心。没签租赁合同怎么讨要租金王女士有权,但最终如何判决,要看双方举证情况来定。根据“谁主张,谁举证”的原则,双方都要对自己的主张提供证据予以证明。就是说,王女士要举证证明双方是租赁关系,黄女要举证证明双方是劳务关系。对于王女士而言,可以提供的证据有:对方支付租金的证据,比如银行转账记录,证人证言等。对于黄女而言,可以提供的证据有发工资的证据,比如银行打卡记录等。会根据双方提供的证据能够证明的事实作出判决。

依据我国合同法的规定,租赁合同内房东请求腾退房屋是属于合同违约的情形,承租人有权拒绝腾退房屋,也可以要求出租人赔偿损失后腾退房屋。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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