你好,具体以鉴定结果为准。如果对方不赔偿,可以起诉要求赔偿。
方便评估需要多长时间视情况而定,二手房评估分为商业贷款评估和公积金贷款评估两种,两种贷款方式的评估时间不同(本文以北京二手房评估情况为例,其他地区略有出入)。
1、商业贷款评估:
商业贷款评估费约为600元,系统报单受理当日,主办通过系统选择评估公司并报评估,评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘,看房实勘后三个工作日出具评估报告。
商业贷款评估的评估值在市价的85%-90%之间。
2、公积金贷款评估:
系统受理报单以后,在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日,即可预约看房,在看房后5-7个工作日内做出评估报告,并返回评估报告单。
评估费收取标准是:
1.房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0.42%;
2.100万元到500万元的累进计费率为0.3%;
3.500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
4.2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十四条,国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
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