房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
可以向户籍所在地法院提出继承权确认之诉,
按照你讲的情况,你朋友配偶及父母过世,只有子女在,生前也没有立遗嘱,所以他的遗产,按第一顺位,所有孩子有均等的继承权。
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