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砸墙房产局有权移交法院吗?谢谢!

董* 西藏-日喀则 房屋买卖咨询 2018.01.16 14:56:06 85人阅读

现在的法律对社会上各行各业都有要求,法律对于砸墙房产局有权移交法院吗?谢谢大家解答!

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买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

2018-01-16 15:08:06 回复
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通过法院拍卖房产法院没有有义务和买方办理交接手续,带着法院的协助执行通知书,拍卖成功书等资料,到不动产登记机构办理。
《房屋登记办法》
第十二条对砸墙房产局有权移交法院吗的规定是 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。

2018-01-16 14:58:06 回复

在保质期内联系开发商进行维修在保质期外由物业负责维修,业主负担更换配件的花费。开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修时限不得低于国家限定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在解决房屋交付和验收时,必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计量。工程质量保证书中具体保修时限与保修范围是:地基基础和主体结构在合法使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》通常商定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修时限,由买卖两方自行商定,并写在工程质量保证书中。房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功效受到影响,或因主体结构质量决裂格给买下人导致损失的,根据工程质量保证书开发商应承受赔偿职责。买下人认为主体结构质量决裂格的,能够向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请再次核验,经核验确属决裂格的,买下人有权退房。

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