注销他项权证后被房管局收回还能拿回来吗？

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1、房贷全部还清后，银行把他项权证还给你，
2、你到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。
3、然后房产证上盖个章，表示你拥有此房产的完全产权。
4、具体可以联系一下交易中心。
5、他项权证:
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
6、他项权证的用途：
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
7、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。
8、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
9、房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。依据法律，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
10、《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
11、办理他项权证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，带贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。他项权证只有房产做按揭才会有，既然是通过银行按揭买房，房产证肯定会作为抵押物保存在在银行，他项权证一样留存在银行，给业主的只有，商品房买卖合同、房产抵押合同以及房产证的复印件。

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建议委托律师阅卷调查，一般情况下他项权利实现了之后，才可以过户的。建议委托律师调查清楚后，研究诉讼策略。

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一、房屋他项权证中的注销日子是典质时限，即典质合同的撤销典质时限。
二、在房屋他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间(即契载时限)，很多人认为这是房屋他项权的有效时限。这种观点无疑是错误的，因为房屋他项权证上面的时限指的是该项权利的时限，同时也是是房屋他项权证的有效时限。
三、房屋他项权证上面有“权利存续期间”的事项，在向房屋部门申请登记的时候，此项肯定要核实时间，因为这个时间的时限关系到债务人履行债务职责的时间时限。如果债务人承受的是典质借贷的职责，此时证书的有效期就为相对应的典质时限，即典质合同所限定的典质人履行债务的时限。
四、注销他项权证手续：
1、房地产权证
2、他项权证
3、注销登记申请表
4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还钱证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号)
5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)
6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件
7、还钱证明、委托人身份证复印件土地典质登记流程。