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请问法院能否拍卖没有房产证的房子?

陈** 青海-海南州 债务纠纷咨询 2018.01.15 19:06:26 444人阅读

你好!我现在是不抵债,法院要收回我们家的房子,但是房产证还没有办,请问法院能否拍卖没有房产证的房子?

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1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。
2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。
3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的,如果房屋是不具备备初始登记条件的,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》
2、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

2018-01-15 19:08:26 回复

在国内,无论网上拍卖还是现场拍卖,正规的拍卖活动应具备以下几个要素: 1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同; 2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告; 3、由国家注册拍卖师确定最终买受人; 4、以竞价形式确认成交价格,价高者得; 5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案; 6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比,网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外,其它要素均不具备,因此不属于拍卖活动,只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为,但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则,极易出现无法解决的纠纷。

在国内,无论网上拍卖还是现场拍卖,正规的拍卖活动应具备以下几个要素: 1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同; 2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告; 3、由国家注册拍卖师确定最终买受人; 4、以竞价形式确认成交价格,价高者得; 5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案; 6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比,网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外,其它要素均不具备,因此不属于拍卖活动,只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为,但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则,极易出现无法解决的纠纷。

在国内,无论网上拍卖还是现场拍卖,正规的拍卖活动应具备以下几个要素: 1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同; 2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告; 3、由国家注册拍卖师确定最终买受人; 4、以竞价形式确认成交价格,价高者得; 5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案; 6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比,网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外,其它要素均不具备,因此不属于拍卖活动,只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为,但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则,极易出现无法解决的纠纷。

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