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婚后一方父母赠予或继承或购买给自己子女的房产,写自己子女的名字,是不是夫妻共同财

ask****313 重庆 财产分割咨询 2018.01.15 15:13:49 3204人阅读

婚后一方父母赠予或继承或购买给自己子女的房产,写自己子女的名字,是不是夫妻共同财产?,,,,如果有婚姻协议约定一方父母购买写自己子女名字,但是约定为两个人共同财产,是不是有效的?离婚时可以认定为共同财产吗?谢谢啦!

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地区:重庆-九龙坡区 咨询解答:3983条

你好,第一个问题,如果没有明确约定赠与子女一人或者没有明确只归子女一方的继承,则是夫妻共同财产。第二个问题,婚内财产约定有效,可以认定共同财产。

2018-01-15 16:42:04 回复
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地区:四川-成都

父母赠予给子女的房子一般不算是夫妻共同财产。
《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

2020-12-16 22:05:08 回复
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18215550492 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-广元 咨询解答:65567条

需要看实际情况

2018-01-15 16:01:47 回复
地区:重庆-秀山县 咨询解答:5234条

协议有效,属于夫妻共同财产,

2018-01-15 20:57:13 回复

根据我国《合同法》《物权法》《契税暂行条例》及其《实施细则》的规定,房屋赠与需要办理过户登记,并交纳相应的契税(契税税率为35%)费用。参见(1)《合同法》:
第一百八十五条赠与合同:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。  第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。  第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
(2)《物权法》:
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
(3)《契税暂行条例》:第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。  
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:  
(一)国有土地使用权出让;  
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;  
(三)房屋买卖;  
(四)房屋赠与;  
(五)房屋交换。  前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。  
第三条 契税税率为35%。  契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

根据你的问题解答如下, 【法律意见】
赠与合同在出现《合同法》规定的法定撤销事由时,赠与人可以在法定的期限内行使撤销权,撤销赠与合同。《合同法》规定的法定事由中,第一种情况,即严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
构成这一事由,须具备三个条件:
(1)须受赠人有故意的侵害行为。受赠人因过失实施侵害行为的,则不能包括在内。
(2)须受赠人的侵害行为达到严重程度。受赠人虽有故意的侵害行为,但其行为仅为一般的侵权行为,而未达到严重程度的,不发生赠与人的撤销权。受赠人的侵害行为是否达到严重程度,应依法律的规定确定。但只要受赠人的侵害行为达到严重程度,不问受赠人是否受刑事处分,均可发生赠与的撤销。
(3)须受害人为赠与人或其近亲属。如受害人并非赠与人或其近亲属,则不在此限。

根据你的问题解答如下, 【法律意见】
赠与合同在出现《合同法》规定的法定撤销事由时,赠与人可以在法定的期限内行使撤销权,撤销赠与合同。《合同法》规定的法定事由中,第一种情况,即严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
构成这一事由,须具备三个条件:
(1)须受赠人有故意的侵害行为。受赠人因过失实施侵害行为的,则不能包括在内。
(2)须受赠人的侵害行为达到严重程度。受赠人虽有故意的侵害行为,但其行为仅为一般的侵权行为,而未达到严重程度的,不发生赠与人的撤销权。受赠人的侵害行为是否达到严重程度,应依法律的规定确定。但只要受赠人的侵害行为达到严重程度,不问受赠人是否受刑事处分,均可发生赠与的撤销。
(3)须受害人为赠与人或其近亲属。如受害人并非赠与人或其近亲属,则不在此限。

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