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我家住在恩施,最近房屋要拆迁但房产证是我姐姐的名子拆迁办的评估价太低说不签就找我

ask****453 湖北-恩施 房屋买卖咨询 2018.01.13 19:16:52 619人阅读

我家住在恩施,最近房屋要拆迁房产证是我姐姐的名子拆迁办的评估价太低说不签就找我姐谈或走司法请问有什么办法维权

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地区:湖北-恩施 咨询解答:408条

你姐姐的名字的话,可能最终要你姐姐签字。
建议你请律师维护你的权益

2018-01-13 20:28:32 回复
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地区:四川-成都

评估方法有多种,不同情况适用不同方法。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定,注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的,应当选用两种以上评估方法评估,并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后,合理确定评估结果。

2020-12-26 15:50:45 回复
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地区:四川-成都

房屋拆迁补偿由本地人民政府制定,以不降低被拆迁人的生活水平为原则,房屋评估结合本地经济情况,物价水平和折旧情况等因素。如你所讲,房屋评估价格500每平方,这个价格严重的不符合当地物价情况,评估补偿极不公平,不合理,建议委托律师维权,更多问题,建议来电详询。

2019-01-19 15:39:52 回复

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款的规定,企业拆迁评估报告太低可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

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