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同学母亲去世,那房屋继承法院判决书是怎么样的

王** 福建-龙岩 遗产继承咨询 2018.01.12 20:32:49 78人阅读

我有个同学,前几天他的母亲去世,现在是留下遗产了,目前是有一些问题不知道要怎么办,其中房屋继承法院判决书是怎么样的

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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
  
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
  
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
  
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
  房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
  
1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
  
2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
  
3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。以上就是对房屋继承法院判决书是怎么样的解答,希望对您有帮助

2018-01-12 20:45:49 回复
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拿着判决书到法院申请强制执行,然后由执行庭给房产交易中心出具执行裁定书及协助执行通知书,房产交易中心就会根据法院的裁定书内容将相关房产的《房屋所有权证》过户至你的名下!以上就是对房屋继承法院判决书是怎么样的解答,希望对您有帮助

2018-01-12 20:33:49 回复
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 先去房产所在地房管部门咨询一下是否必须办理继承公证 不用公证的,所有继承人(母亲、子女)一起去办理过户 需要公证的,先和公证处预约公证时间,所有继承人再一起办理公证,拿公证书去房管部门办理过户。 办理继承权公证应提供如下材料: 1、由医院或派出所出具的被继承人死亡证明。 2、被继承人所遗财产证明。 3、继承保险金的提供保险单据。 4、公证人员认为应当提交的其他材料。 5、所遗不动产证明。 6、房产证、土地使用权证。

你好!房屋属于你父母婚后的共同财产的话,这个房产也有你母亲的一部分,继承的话,你父亲的那一部分可以进行继承,你父亲的法定继承人依法可以继承。

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