徐州
提问
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随着房地产市场的起起伏伏，物业管理公司之间的竞争也在不断加大，但是，有压力才会有动力，这并不妨碍投资者开办物业公司的决心。毕竟物业公司如果经营得当，收入还是比较稳定，停车费、物业费、广告费等都是经济来源。但是，要注册一个物业管理公司，必然要满足相应的条件，这就需要结合公司注册和资质办理两方面来考虑，具体包括人员、场所、注册资本等，注册物业公司的条件具体应当包括以下几点。
一、注册资本
虽然在公司注册这一块，国家取消了注册资本最低限额的要求，但是一些特殊行业仍然有最低注册资本的要求，物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看，新注册的物业公司注册资本至少应该是50万，这样才符合要求。
二、办公场所
对于办公场所，没有特别规定，只要有一个办公的地方就可以。因为公司住所需要记载于营业执照中，那么必须有相应的经营场所。同时必须准备好相应的证明材料，比如产权证和租房合同。
三、主要人员
注册物业公司，工商局这一块并没有人员要求，但是物业公司需要办理资质，其条件之一就是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情，在初期就应当做准备。至少应当准备10名物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员，这些人员还涉及到对职称的考核，同时物业管理专业人员应该取得相应的职业资格证书。
四、其他条件
1.准备一个公司名称，其中名称第三部分的“行业特点”应当包括“物业管理”或“物业服务”字样
2.制定股东会决议、公司章程等文件，以便办理营业执照
3.编制企业管理制度和标准，包括服务收费情况，以便办理物业资质
因此。开一个物业公司，除了要满足公司注册的要求外，最重要的是满足办理物业管理资质的条件。综合来看，其条件包括注册资本、人员、住所、制度和名称等方面，其中重点是人员最难解决，也是花费成本最高的地方
物业公司作为居民的服务部门，关系人们的居住安全。要想获得国家认可，取得合法地位，就必须将各类证件都申报齐全，涉及的部门不止包括工商局。虽然国家大力支持全民创业，要求各机关部门简政放权让注册公司更简单。综合来看，注册一个物业公司应当办理的证件主要包括营业执照、开户许可证、物业管理资质证书，其中最为麻烦的是物业资质证书。
报考条件：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：
(1)取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。
(2)取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。
(3)取得经济学、管理科学与工程或土建类本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。
(4)取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。
(5)取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。
(6)取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。
(7)取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。
根据你的问题解答如下, 注册物流公司需要什么条件？主要包括如下：
(1)定位与起步资源
首先你得先想清楚，你成立物流公司准备往那些方面发展。
是做第三方物流呢，还是做快件公司的加盟店，或者仅仅是依靠人脉和信用做一个提供车辆信息的信息部。想清楚了再看看有什么资源可以支持自己的公司起步。
起步资源其实很多，如果你有很铁的朋友或亲戚在生产工厂，那么你会非常顺利的开展第三方业务，只需找到一个业内的不错的运作经理，基本就可按部就班的开展自己的业务，视发展，然后再招聘或挖一些销售的人才，进行企业的拓展。如果你有丰富的社会经验和人脉，已经有一些车辆资源信息，也可以自信息部开始起步，通过向货运公司提供车辆来赚取信息费。或者你有某中大型物流公司的朋友，可以介绍一些货源给你，你也可以在了解市场信息之后，开辟一条专线作为起步。
(2)资金预算
无论你的资源如何，首先要掂量手中有多少银子，然后去揽多大的活，作为刚刚起步的公司尤为重要，当然不仅仅是运费问题，还有日常的人员的成本也需要摊进来。如果预算很紧，那么就必须要关注你的流水是否正常。
(3)证照方面
虽然这个比较简单，但不同的证照在不同的城市是有不同的规定的，而且这个也对你以后的开发客户有一些影响。这个证照方面需要量力而行，而且以后发展壮大之后也可以进行增资，这点你可以咨询一下就近的圈内的朋友。
(4)关系方面
这个关系主要指的是在圈内的关系，如果你是一个生手，只是有大把的银子，则千万别盲目投资，多跟他们聊聊。现在物流嚷嚷着挺好，其实内力恶性竞争十分的普遍和激烈。如果你在这方面有很好的关系，那么设立公司之前，你就会看的更加清楚。
具体流程
1.先想好名字,在网上申请名称,核下来后,再由法人去工商局取名.拿到企业名称预先核准申请书.顺便领一份企业设立有关的东西.企业设立表.指定委托书.
2.租房.向房主要房产证复印件.
3.到会计师事务所领取银行询征函.要原件,会记事务所盖章的.
4.在银行开个临时帐户.验资户.把入资的钱存上.拿到入资报告单.
5.验资.去会计事务所就可以了.拿从银行拿的缴款单.征函.名称预先核准申请书.房产证复印件.租凭合同.公司章程.企业设立表的
2.
7.11页的复印件(填好的).身份证复印件.拿到验资报告书.
6.到工商局.交企业设立登记表,其中表中需要一张一寸彩色照片.指定委托书.房产证复印件.身份证.企业设立表的
2.
7.11页的复印件.名称预先核先核准通知书.公司章程.验资报告.然后等着取营业执照.
7.拿营业执照.到公安局指定的刻章社.刻章.公章.私章.财务章.合同章.
8.组织机构代码.拿公章.法人身份证复印件.营业执照副本复印件.经办人身份证复印件.填写好的代码申请表.到质量技术监督局办理组织机构代码.
9.去银行开基本户.带上营业执照正副本.组织机构代码正副本.身份证.及复印件一式两份.公章.私章.租凭合同原件.房产证复印件.
10.到税务登记部门办理国地税.
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谢谢孟律师解答，感谢
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