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广州住房公积金贷款的额度和年限是怎么计算的?

冯* 湖南-常德 债务债权咨询 2018.01.09 17:58:00 8人阅读

我在广州工作,公司给我办的住房公积金,我现在要买房,想知道广州住房公积金贷款的额度和年限是怎么计算的呢?

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申请广州住房公积金贷款时应具备以下基本条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

2018-01-09 18:07:00 回复
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关于广州住房公积金贷款的规定:一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值:
  
(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  
(二)贷款最高限额。
  一人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为80万元。
  
(三)按照房屋价格计算的贷款额度。
  计算公式为:房屋价格×贷款比例
  其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
  暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

2018-01-09 18:00:00 回复
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