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公积金贷款手续好办吗,购买二手房做公积金贷款手续如何办?

李* 安徽-淮南 债务债权咨询 2018.01.09 13:57:05 105人阅读

朋友最近因为要结婚,想要买新房,想请问公积金贷款手续好办吗,购买二手房做公积金贷款手续如何办?

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可以借款人向银行按揭购买二手房过程中,的确需要解决一个“阶段性担保”问题,即从银行发放贷款之日起,至办妥房屋产权证抵押登记手续,并将他项权证交付银行为止,这一期间的贷款担保。房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。现就本市某置业服务有限公司的收费标准介绍如下,供您参考。
1.贷款担保的手续费:每户500元。
2.贷款担保风险金:按每年担保金额的
1.3‰累计,一次性收取。
3.委托担保费:按贷款金额1%计收。另附上相关费用收取标准,供参考。
1.抵押登记费收取标准按总房价分段计算:100万元以下含100万元,按0.1%计收;100万元以上,按0.04%计收。
2.房屋保险费收取标准:公积金贷款按总房价0.5‰/年计收,商业性贷款按总房价的1‰/年计收。

2018-01-09 13:59:05 回复
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办理住房公积金贷款手续如下:
1.借款申请人填写申请表;
2.申请人向中心提交申请资料;
3.经过中心初审确认客户的贷款资格;
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
5.填写贷款文件;
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
7.买保险;
8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;
9.将资料递送至中心终审;
10.将资料递送至贷款银行;1
1.将银行返还的资料收存;1
2.按借款文件按期还款。
需要准备的材料:
1.申请人身份证复印件;
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;
3.购房首付款发票复印件;
4.商品房买卖合同原件及复印件;
5.房屋所有权证原件及复印件;
6.借款申请表原件。
以上就是有关公积金贷款手续好办吗问题的相关解答,希望满意

2018-01-09 13:58:05 回复

根据你的问题解答如下, 购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料:
借款人身份证复印件4份;
户口簿复印件1份;
贷款申请表;
房屋买卖契约1份;
评估报告2份;
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份;
完税发票复印件1份;
并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同。
申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;
申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;
申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执。

对于购买二手房能提取公积金做首付吗这个问题,解答如下, 在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程:个人提取住房公积金申请(审批)书;职工偿还购房贷款本息时、退休年龄时住房公积金的领取需要以下条件、大修具有所有权的自住住房时:在购买、建造、翻建;在离休;非本市籍职工调离本市时、退休或到达离休、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件),可以提取住房公积金储存余额抵冲;本人身份证原件;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时

对于购买二手房能提取公积金做首付吗这个问题,解答如下, 在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程:个人提取住房公积金申请(审批)书;职工偿还购房贷款本息时、退休年龄时住房公积金的领取需要以下条件、大修具有所有权的自住住房时:在购买、建造、翻建;在离休;非本市籍职工调离本市时、退休或到达离休、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件),可以提取住房公积金储存余额抵冲;本人身份证原件;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时

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