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如果公租房人死了,公租房户口怎么处理?

姚* 重庆-彭水县 房屋租赁咨询 2018.01.08 19:15:50 37822人阅读

爷爷听说公租房是一种社会福利政策,听到一些谣言说可以把公租房当成了家庭财产,想去世后把房子给爸爸,我想纠正有一下爷爷,但又不太了解公租房的户口问题,想问一下公租房人死后公租房户口怎么处理?

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公租房户口怎么处理的问题确实很多人不太清楚这其中的细节,因为公租房就是为了保障弱势群体住房的,家庭成员中如果都有其它住房,那都没有权利变更承租人,但把房子卖掉之后,就可以有这个权利了,公租房人的死亡证明,有继承变更承租人本人的户口本,身份证,提出书面申请,写清楚要求变更的原因,还有就是带着原先公租房的租赁合同书,到原先公租房人所在的住房保障的管理部门办理审核就可以了,都不符合的话,只有归公了。

2018-01-08 19:20:50 回复
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公租房只有承租变更权,不能买卖或者继承,公租房是属于国家的,只有居住使用权。任何人都没有继承的权利,或者说公租房的直系亲属,配偶,子女等亲人有继承变更承租人的权利,公租房户口怎么处理应该是国家的事情了。

2018-01-08 19:17:50 回复


一、公房承租人的认定关于公房承租人的确定大致分三种情况:

一,原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人。

二,承租人依法变更,变更后的承租人为新的公房承租人。在
第二种情形中,有些变更不符合规定,侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益,被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更,作出新的变更。政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的,当事人可以向提起行政诉讼,请求依法予以撤销。

三,原来的承租人可能去世多年,公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租,按规定早就应当办理变更手续,但是因为没有拆迁补偿的问题,大家都没有异议,一直到现在仍然没有办理变更。问题主要出
第三种情形中。
二、工房承租人死亡怎么确定承租人公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:
(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
(二)不能按
第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
(三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;
(四)不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他处居住情况);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。

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