请问一下,抵押贷款合同怎么写?

你好,我是一个法律系的实习生,最近老师让我写一份抵押贷款合同,我想问下有没有范本可以参考一下,怕自己完成不好,谢谢了!

2018.01.08 12:14:33 18人阅读

文** | 四川 广安 | 抵押担保咨询
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律师365河南律师

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地区:河南  解答问题:37983

你好,抵押贷款合同怎么写的回答如下,希望能帮到你!
借款人(债务人
  抵押人:
  贷款人(抵押权人)
  本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定,本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则,为明确责任,恪守信用,签订本合同,并保证共同遵守。
  第一部分 借贷条款
  第一条 借款用途:本合同项下之借款必须合法使用。
  第二条 借款金额:借款金额为人民币(大写) 元整,小写:¥ 元(大小写不一致时,以大写为准,下同)
  第三条 借款期限:借款期限为 个月,自 年 月 日起到 年 月 日止。
  第四条 借款利率:借款期限内的 (年/月)利率为 (大写)即¥ (小写)
  第五条 还款方式:借款人选择以下第 种还款方式:
  1.到期一次还本付息,利随本清;
  2.按 (月/季)结息,利息支付日为每 (月/季)末 日,借款到期时利随本清。
  3.其他: .
  第六条 提前还款:借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的,按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》,双方另行约定。
  第七条 提前收回贷款:贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。
  如出现下列情形,贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息:
  1.借款人将所借款项用于非法活动;
  2.抵押物毁损或灭失,不足以实现本合同担保之目的,借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;
  3.其他:
  第八条 借款人的权利和义务:
  1.如实提供有关证件、证明和其他材料,并接受贷款人的监督和检查;
  2.保证本借款不用于非法活动;
  3.按照本合同的约定取得借款本金,并按时偿还借款本息。
  第九条 贷款人的权利和义务:
  1.保证资金来源合法;
  2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;
  3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内,足额向借款人发放贷款;
  4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息,有权按照约定行使抵押权。
  第二部分 抵押条款
  第十条 抵押物:为确保借款人正当履行还款义务,抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产(房屋所有权证号:东房权证 字第 号,建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人,作为借款人归还借款的担保。
  抵押人保证,该房地产不存在任何权属争议,不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的,共有人同意将该房地产抵押给贷款人,并同意受本合同约束。
  第十一条 抵押价值:经本合同各方确认,前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整,(小写)¥ 元(估价报告编号: 字第 号)
  第十二条 抵押登记:本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延),抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。
  如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的,借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。
  第十三条 抵押担保范围:为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。
  当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时,无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保,贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。
  第十四条 第二住所担保:抵押物为住宅的,贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明,由贷款人与抵押人选择以下第 种约定:
  1.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明;
  2.抵押人应出具,且该声明为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
  第十五条 权利限制:抵押期间,未经贷款人书面同意,抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。
  第十六条 抵押注销:贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。
  第三部分 违约责任及其他约定
  第十七条 违约责任:下列情况均构成违约,违约方应承担违约责任:
  1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况,贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息,可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;
  2.借款人在还款期限届满时,未能足额偿还借款本息的,视为严重违约,应另行向贷款人支付全部贷款本金 %的违约金,并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;
  3.贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的,视为严重违约,应承担其他方所付出的直接费用,并向借款人另行支付全部贷款本金 %的违约金;
  4.因贷款人的以下行为,致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的,贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金:
  (1)贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;
  (2)因贷款人保管不善,造成他项权利证明丢失、损坏,不能及时办理抵押注销手续的;
  (3)因贷款人变更地址、电话等无法联系,不能按约办理抵押注销手续的;
  (4)其他足以影响抵押注销手续的行为。
  5.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况,而给贷款人造成损失的,应当向贷款人承担赔偿责任。
  第十八条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;协商不成的,按下述第 种方式解决:
  1.提交 仲裁委员会仲裁;
  2.依法向人民法院提起诉讼
  第十九条 生效、变更、解除、终止:
  1.在签订本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的内容,在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第 种约定为本合同的生效条件:
  (1)自各方当事人签字后生效;
  (2)经 公证处公证后生效。
  2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后,本合同终止
  3.本合同如需要变更或解除,应由合同各方共同达成书面协议。
  第二十条 本合同一式 份,合同各方各执一份,报相关部门 份。
  第二十一条 其他事项:
  借款人(债务人)(签字或盖章)
  抵押人(签字或盖章)
  贷款人(抵押权人)(签字或盖章)
  签约日期:年 月 日

2018-01-08 12:15:33

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地区:青海 西宁 解答问题:33104

编号:_______________________
甲方:_______________________(债权人、抵押权人、)
身份证号码:_________________
乙方:_______________________(债务人、抵押人)
身份证号码:_________________
乙方向甲方申请借款。双方经协商一致同意,乙方以其所有的房产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成本合同,并保证共同遵守执行。
第一条 乙方向甲方借款金额为人民币 元整(¥ )。
第二条 借款期限:自 年月日起至 年 月 日止。如实际放款日与该日期不符,以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据,乙方所出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第三条 借款的偿还:
1、还款方式的选择:【 】利息按月结清,月初支付当月利息,本金在借款到期日结清。【 】在借款到期日一次性结清本金和利息。
2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据。
3、如推迟归还借款,乙方应当按日支付滞纳金千分之三。
第四条 本合同的相关费用(包括抵押登记、评估费等)均由乙方负责。
第五条 乙方将其名下的位于 的 房屋(以下简称该房屋)的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保,该房屋产权证号为: ,面积: 平方米,房产价值/剩余价值为: 元人民币。
第六条 本抵押担保的主债权数额为: 元人民币。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
第七条 本抵押所担保的主债权范围包括:本合同项下的借款本金、利息(包括约定利息、罚息)违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用(包括但不限于律师费诉讼费、执行费、公证费)和所有其他应付款项。
第八条 抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得出租、变卖、赠与抵押物,或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响,如甲方发现乙方有违反本条款的情节,将处置抵押物。
第九条 违约责任
(1)、乙方如未按合同规定归还借款,甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。
(2)
第十条 其他条款:
第十一条 本合同一式 份,甲乙双份各执一份,抵押登记机关 份,本合同自甲乙双方签章之后生效。
甲方(签章):_________________ 电话_________________
乙方(签章):_________________ 电话_________________
合同签署日期: 年 月 日

2018-01-08 12:23:33

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