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一般来说公积金二套房的首付是多少呢?

郭** 浙江-嘉兴 社保纠纷咨询 2018.01.07 20:28:42 10人阅读

我现在想要买第二套房子,想要用住房公积金贷款。不知道首付是多少,想要问一下公积金二套房首付多少呢?

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1,2015年二套房公积金贷款首付最低40%以上。
2,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
3,公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。
4,公积金二套房贷款的条件是:
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的40%;
借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
借款人不存在有公积金贷款未还清的情况;
同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

2018-01-07 20:35:42 回复
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您好,公积金二套房首付多少,如何一套房贷款还清的,二套房首付比例30%,一套房未还清的,二套房首付比例。

2018-01-07 20:30:42 回复

根据《住房公积金管理条例》,职工有缴交住房公积金的义务,也享有住房公积金贷款的权利,应支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。

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