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在江苏小产权房可以买卖吗

ask****450 江苏-南通 房屋买卖咨询 2018.01.06 08:56:40 124人阅读

在江苏小产权房可以买卖吗?中介对于买卖小产权房的步骤是怎样的?

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你好,本人想在县城买套小产权房,规模不大,应该注意哪些问题。自己打算常住。

2018-01-31 07:50:15 回复
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1、看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。
2、查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。
3、签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商,确认无误后,买卖双方签订合同。
4、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证,并委托担保公司办理相关事务。
5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到银行资金监管账号,然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件,并向银行提出贷款申请。
6、赎楼:买方支付担保费用后,担保公司会向原贷款银行申请赎楼,然后出具赎楼担保,并进行赎楼以及注销抵押登记手续。
7、过户:买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续,在递交房产过户申请后,担保公司领取回执。
8、缴费:买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后,担保公司会带着房产证同银行在产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方。
9、交房:买卖双方办理房屋交接,以及水、电等费用的过户,买方领取钥匙。

2019-01-19 13:18:56 回复

户口迁移需要手续流程:  你好!朋友!  你这是隶属婚迁(也可叫夫妻投靠),解决婚迁户口在有的地方是不能立即解决的,特别是在一些大城市是有肯定的时间限制的,在你确定你所问的婚迁户口的迁入地无时间限制的就能够按下面的步骤解决各种手续:  
1:先要去迁入地所属县级公安局领取一份《户口准迁审批表》如实填好;  
2:以你老公家户口本户主的名义写三份你和你老公因为结婚需要把你的户口迁过来投靠你老公请求落户的书面申请送给迁入地所属的村(居)委会,派出所,公安局,如果是在乡村的话还得多写一份送给村民小组,要他们逐一认可你的落户申请才行;  
3:去迁入地所属县级公安局的办证大厅把你所有的手续送给办事人员查验,他们就会打印《户口允予迁入证》给你,《户口允予迁入证》共有三联,一联是公安局自己存档,一联是给迁出地的派出所,一联是给迁入地派出所;  
4:去户口迁出地所属派出所将户口迁出,就是一张打印好的包含了迁出人员所有的户口身份信息的《户口迁移证明》;  
5:去户口迁入地的所属派出所上户,准备好两张免冠相片,上户时录入户口信息时要用。  基本步骤和手续就是这些,当然在解决的整个经过中一些可能要供查验的什么资料呀、证明呀都要任意带在身上,比如两方的身份证,结婚证,户口本,计生部门的婚育证明等等,免得来来回回瞎跑。

根据你的问题解答如下, 江苏小产权房买卖纠纷如何打官司
这一问题,解答如下:
发生纠纷后,建议双方先协商处理;实在协商不了的,可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状,并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

根据你的问题解答如下,   原则上来说,是需要的:根据《江苏省义务教育学籍管理规定》的相关规定,父母户口迁入当地,是办理转学籍就读的必要条件之一。  《江苏省义务教育学籍管理规定》:  第十三条学生有下列情况之一的,应准予转学:  
(一)学生全家户籍及家庭住址跨省、市、区县迁移或在本区县内跨学区、乡(镇)迁移的;  
(二)流动人口适龄子女全家居住地跨省、市、区县迁移(不含省辖市内中心城区之间迁移)的;  
(三)学生父母或者其他监护人长期出国(境)工作、支援边疆建设、现役军人(含武警)等原因,其子女投靠亲属到非户籍所在地居住的。  第十四条需要办理转学手续的学生,其父母或者其他监护人应持有效证明材料(流动人口适龄子女的转学证明材料与入学证明材料相同),向转入学校和所属教育行政部门提出转学申请,经审核同意后,再到转出学校和所属教育行政部门办理转出手续。  按照教育部要求,跨省转学的学生除了上述相关证明材料,还须提供原学籍所在学校的学籍卡。  第十五条对符合转学条件、确有转学需求的学生,转入学校和教育行政部门应依据学额空余情况,统筹安排、有序接纳,转出学校和教育行政部门应予以及时办理。

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