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廉租房住五年就可以卖下来吗?是这样吗

张** 上海-浦东新区 房屋租赁咨询 2017.12.25 07:53:30 9201人阅读

我有一个同学,他一直住的廉租房,最近快5年了,请问一下大家廉租房住五年就可以卖下来吗

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廉租房是无法交易买卖的,若私下交易不受法律保护,极可能结果是人财两空,满五年可交易的是解困房,解困房满五年可交易,但是要补齐政府规定的款项,方可过戸,其它的与商品房差不多。

2017-12-25 08:07:30 回复
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为您解答廉租房住五年就可以卖下来吗:
廉租房顾名思义就是廉价的租房,每月象征性的付几十块房租,几乎可以说是白住的。廉租房的申请要求也是非常苛刻,必须满足低保户+无房户才有机会申请。
一旦住户将来条件好了就不符合入住标准,政府就会把房子收回去给其他有资格的人入住,如此循环,根本就不卖的。

2017-12-25 07:55:30 回复

廉租房顾名思意,这是国家为了解决低收入家庭的住房问题而以租赁形式推出的保障型住房,这种房屋没有单户产权证,只有单位产权证,而且产权属于政府所有。  政府会定期对廉租房进行资格复核,如果租户的家庭收入超过廉租线,就不再符合廉租条件的话,政府有权利收回再转租他人。如果私自转租廉租房属于违规行为,主管部门有权取消违规者的资格。  如果廉租房的产权性质改变,转变成经济适用房或商品房产权类型等等,就可以办房产权证,但是,廉租房出售时按规定应当优先卖给政府,然后才考虑单位或个人。

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