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我想咨询一下国有划拨宅基地可不可以租赁,合作

ask****108 海南-三亚 房屋租赁咨询 2017.12.24 10:01:22 1人阅读

我想咨询一下国有划拨宅基地可不可以租赁,合作,买卖啊?

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地区:海南-三亚 咨询解答:253条

可以租赁,不可以买卖。

2017-12-24 11:20:17 回复
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地区:四川-成都

《担保法》第三十七条规定:“下列财产不得抵押:
一、土地所有权:
二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
四、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
五、依法被查封、扣押、监管的财产;
六、依法不得抵押的其他财产。”
根据以上规定,宅基地可不可以抵押是不可以的。
因此,设定的抵押权是违法的,也是无效的

2019-01-19 07:44:01 回复
地区:海南-三亚 咨询解答:55条

可以租赁

2017-12-28 17:37:13 回复
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 可以转让但是要符合条件的。

一,要符合一户一宅原则。大多数一户多宅都是不合法的,但是也有少部分一户多宅,其实是符合规定的,这些合法的一户多宅的,也不会被国家收回。如果转让人不想要那么多宅基地,是可以转让出去的,但是受让人必须是没有宅基地的,都否则就会破坏一户一宅原则。所以,如果你要转让的对象已经拥有了宅基地,就不允许再转让给他了。

二,仅限村集体内部成员进行转让。有些村子里的人,由于不是本村集体的成员,所以在本村没有宅基地,虽然这个符合一户一宅原则,但是也是不支持转让的。因为他不是本村集体的成员,所以不能拥有本村的宅基地。

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