以下便是建设工程合同总价包括的相关内容。
按量计价合同的合同价 按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。通常由建设单位委托设计单位或专业估算师(造价工程师或测量师)提出工程量清单,列出分部分项工程量,例如挖土若干立方米,填土夯实若干立方米,混凝土若干立方米,墙面抹灰若干平方米等等,由承包商填报单价,再算出总造价。因为工程量是统一计算出来的,承包商只要经过复核并填上适当的单价就能得出总造价,承担风险较小;发包单位也只要审核单价是否合理即可,对双方都方便。目前国际上采用这种承包方式的较多。在我国,作为工程造价计算方法的改革方向,已开始推行。
你好。如果,你承包农村集体土地,原来就是集体所有的农用土地,现在要建厂,就涉及土地的用途的改变,就要到国土部门申请办理“农地转用”手续,如果批准你的申请,那么需缴纳:
(1)“新增建设用使用费”、“防洪基金”;
(2)同时视你承包的土地类型的不同而要缴纳不同的税费,“耕地占用税”,“耕地开垦费”,“菜地开发基金”,“林地恢复费”等,以及一些测量、定界、放桩、图纸费用,收费标准不同地区不同。
如果,你承包农村集体土地,原来就是集体所有的未利用土地,现在要建厂,也要涉及土地的用途的改变,也要到国土部门申请办理“农地转用”手续,但办理的手续比第二种情形简单得多,具体请咨询当地国土部门。
-----一般情况下,你承包集体的基本农田和耕地,你去申请办理“农地转用”,批准的机会很小;要想获得批准或比较快的获得批准,最好用今本农田和耕地之外的土地类型,如:草地、林地(经济林、薪柴林、灌木林)、园地、荒地等。
----如果你想建厂后,把土地变成跟厂房一样的资产,那就是要:1先办理农地征用,2再办理农地转用,3再办理土地补偿(补偿后,集体所有变成国家所有)4如果在城市近郊,要办理土地招拍挂出让;如果在远郊区(乡下)可以不办招拍挂,5缴纳土地出让金,6签订国有土地出让合同,农村土地建厂合同7办理土地登记,8领取国有土地使用证。
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首先应找一张质量比较好比较厚的纸而且应是一张完整的纸来写,借条应写清楚这些内容:出借款人、币种、借款金额、用途、利率、还款时间、借款人。如有证明人或担保人要让他签上名,但要写明是证明人还是担保人,以免发生纠纷。快和小编来了解一下吧!
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