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想办养老院,我想咨询一下大家怎么办养老院啊

梁** 四川-南充 社保纠纷咨询 2017.12.18 08:52:22 3219人阅读

我有一个同学,他最近有个想法,想办个养老院,请问一下大家怎么办养老院啊?有知道的吗啊

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伴随着社会养老体系建设的推进,民办养老院在养老服务业中发挥着越来越突出的作用,然而,这支养老“生力军”却面临着资金、政策等诸多难题。如何解决这一产业的困惑,使其真正迎着“朝阳”方向发展,无论对民办养老院本身,还是对养老服务业的健康发展,都是一个难以回避的问题。
  压力大发展难
   “一般来说,民办养老院的运营收入,主要靠老人的入住费用来支撑,但就目前状况看,要想仅依靠这部分收费支撑整个养老院的经营,有很大的压力。”安徽省南山松老年产业投资发展有限公司总经理刘国利说道,一个养老院的建设和经营,需要大量的成本。“而如果价钱太高,老人肯定不愿住;价格低了,又难以支撑养老院发展。”“都说养老服务业前景好,但是真正投资运营后才会发现,民办养老院经营起来,根本没有想象中那么顺利。”刘国利告诉记者,尽管同是养老服务机构,但民办养老院却有着公办养老院所没有的资金、土地等方面的压力,甚至连专业护理人员的招聘都成为难题。
   安徽省南山松老年产业投资发展有限公司的处境,在全市民办养老院中,并非个例。位于经开区的福康老年公寓是我市开办较早、规模较大的民办养老服务机构之一。其负责人袁绍红告诉记者,一般养老院在开始运营时,都不太愿意接收不能自理的老人,但大部分在发展几年后,都会放弃这个做法。“全是经营压力逼的,刚开始不愿意接收失能、半失能老人,因为护理成本太高,现在不得不接收。”袁绍红介绍,拥有近百张床位的该公寓目前有80余位老人入住,这种入住率,在全市已经算是较高水平……“既要维持经营,又要保证护理工作到位,民办养老院在自负盈亏的经营模式下,必然会承受着一定的压力,发展难自然在所难免。”刘国利说。
  提高服务质量是关键
   民办养老院的发展虽然受到各种条件制约,但随着社会老龄化现象的加剧和政府支持力度的加大,我市民办养老院这几年出现了较快的增长势头。民办养老院该怎么发展,大部分经营者都给出了一致的回答:提高服务质量是关键。“不少民办养老院在硬件上无法与公办养老院竞争,只有靠服务来拼市场。”袁绍红告诉记者,为了吸引更多老年人入住,这几年,他们经过探索,为老年人新增了很多服务。“我们一直以提高养老服务质量为中心,另外,周六、日还经常会安排志愿者、义工来看望老年人,陪老人聊天……”袁绍红说,跟公办的养老机构比硬件设施,民办养老机构肯定比不上,所以只能从“软件”着手,在力所能及的范围内,通过亲情化的护理来把老人照顾到最好。
   对此,刘国利和袁绍红持相同看法。“要不了多久,我们新建的嘉和安养院就将投入使用,养老院的房间里有空调、有线电视,24小时供应热水,另外还有餐厅、洗衣房、棋牌室、健身场地等设施,老人住起来会更舒心。”刘国利始终坚信养老行业属于朝阳行业,但也认识到这是一项投资大、周期长、回报率低的行业。自去年成立以来,刘国利所在的公司涉足养老事业,已在老年公寓的建设上投资了600多万元。“主要是由公司的其他经营收入作支撑,如果我们是为了赚钱,肯定不会选择养老业,因为短时间内不可能收回成本。”“既然干了伺候老人这行,我们就要把服务搞上去,力争做好每项服务,这样才能留住老人,保证老年公寓的运行。”刘国利说。
  政策支持尤为重要
  “民办养老院在经办的过程中,一些优惠政策总是‘雷声大雨点小’,难以得到落实,比如能不能给些土地划拨优惠,能不能减免税收,能不能有水电费等价格的优待……”刘国利说,开办养老院前五六年可能都在赔本,如果不是有别的产业做支撑,很难运营下去。
   “民办养老院如果没有政府支持,确实很难办好。”市民政局相关负责人介绍,政府部门优惠政策的支持对他们来说尤为重要。
   “我市将加快建设步伐,逐步提高养老服务业增加值在服务业中的比重,培育一批带动力强的龙头企业和大批富有特色的中小企业,以形成养老服务产业集群。”市民政局社会福利科负责人说,今年7月28日,省政府出台了《安徽省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》,提出到2020年,全面建成功能完善、规模适度、覆盖城乡、具有安徽特色的养老服务体系,全省每千名老年人拥有养老床位不少于45张。
   “这对民间发展养老产业来说无疑是一针‘强心剂’。”市民政局社会福利科负责人介绍,比如《意见》规定,对民办养老机构,给予一次性建设补助、日常运营补贴、贷款贴息补助和政府购买服务补助;对民间资本举办的养老机构,在各级预算内投资补助上,享受与公办养老机构同等政策;对营利性养老机构的建设项目减半征收有关行政事业性收费……
   “民办养老院作为营利性企业,如果不盈利,肯定不利于这项产业的发展。”市民政局社会福利科负责人告诉记者,以往社会将养老当作一项公益事业,偏重“输血”,但随着老龄化社会的到来,这种做法并不科学。“未来应当将民办养老作为一项产业予以鼓励发展,使这些养老企业具备更多的‘造血’能力,这才是长久之计。”

2017-12-18 09:00:22 回复
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个人申办社会福利机构,应提交下列材料:
(一) 个人提出拟办社会福利机构申请书、可行性报告;
(二) 申办人的资格证明文件;
(三) 拟办社会福利机构资金来源的证明文件;
(四) 拟办社会福利机构固定场所的证明文件。
申办人应当持以上材料,向市民政局提出申请。
因个人申办社会福利机构相关程序较多,如您确需申办,可到市民政局详细咨询。

2017-12-18 08:54:22 回复
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