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关于最新的成都买卖二手房交易流程

苟* 四川-眉山 房屋买卖咨询 2017.12.17 19:32:00 158人阅读

你好,我在成都的亲戚最近有套房子要转手,前几天找到有意向的买家,双方基本达成了一致,但是关于最新的成都买卖二手房交易流程,不太了解,想咨询一下。

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购买成都买卖二手房交易流程:客户资质审核→签署买卖合同→交件→网签→资金托管→递件、核税→缴纳税费→取证→托管解冻→物业交割。
希望对您有帮助!

2017-12-17 19:36:00 回复
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成都买卖二手房交易流程 流程图如下    
过户前24 申请网签(各区域内勤)

递件、核税

缴税、取件 递件后第三个工作日(包括递件当天)

办理抵押、国土

给权证物业交割单申请线上结单
二手房交易税费清单:    
过户所需带资料明细
税率    所带资料
契税    3%    买方身份证
非3%税    买方家庭为单位的身份证、户口本、婚姻证明
个税    1%或者差额20%    卖方身份证
免征    卖方家庭为单位的身份证、户口本、婚姻证明
  
1、    买卖双方过户住宅所带资料和契税、个税所缴纳的税率相关。
  
2、    如果房屋有地址变更需要去派出所开具地址变更证明。
  
3、    如果买方为港澳台和外国人士还需要去草市街政务 开国安意见审查书。
  
4、    交易为非住宅(车位、商业、 )卖方还需提供原购房不动产 。
备注: 家庭为单位包括:本人、配偶、未成年子女。

2017-12-17 19:33:00 回复
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