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想知道银行借款合同说明怎么写,内容有哪些

樊** 江苏-沭阳 个人债务咨询 2017.12.17 18:13:10 158人阅读

我最近要买房,准备向银行借款,想咨询银行借款合同说明怎么写,包括哪些内容?个人向银行贷款一定要抵押吗?不抵押可以贷款吗?

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你好,并不是所有的银行贷款都需要抵押,目前国内有一些银行提供无抵押贷款,此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。
无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,相对贷款公司而言比较有保障。

2017-12-17 18:21:10 回复
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你好,银行借款合同说明包括:
1、贷款种类贷款种类是银行根据借款人的贷款用途、贷款期限,并结合贷款方面的会计科目来确定的。
2、贷款用途贷款用途是借款人的资金使用范围、内容。它是贷款合同的重要条款,借款人必须如实申报,而且获贷后必须按照合同规定专款专用。
3、贷款金额是指贷款资金的多少。
4、贷款利率贷款利率会因贷款类型、用途、额度、期限的不同而不同,一般采用月利率表示。
5、贷款期限贷款期限是指借款人使用资金的期限。银行会根据借款人的还款能力、贷款用途等因素综合确定。
6、还款来源还款来源是指借款人取得还款资金的渠道(如工资)。
7、还款方式不同类型的贷款,还款方式有所差异,不过常用的有:等额本息、等额本金、到期还本、利随本清等,不管借款人采用何种方式还款,都会在贷款合同中注明。
8、担保方式申请银行贷款时,若借款人能提供符合要求的担保,获贷将更轻松,这一点也会在合同上注明。
9、违约责任为了保障双方的利益,出借双方需要承担的违约责任将会在合同上注明,若“触犯”将承担相应的法律责任。

2017-12-17 18:14:10 回复

贷款人与实际使用人不一致的,不会导致借款合同的无效,除非贷款合同存在对使用用途有约定,但在实际当中未按照约定使用的情形方可导致合同无效。下列情形下银行借款合同无效:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。这些银行借款合同都是无效的。

你好,
首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目,据了解,目前最主要的用途是装修。
其次,抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
第三,在提供的婚姻关系证明书中,需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的,还需要提供离婚后未再婚证明。
另外,在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现
最后以房产冲抵债务的不利局面。

主合同与从合同是有区分的,如该主从合同约定三方签字生效,那么主从合同均未生效,主合同也不生效.但保人应当在主合同上答名才行,才有主体的合汪性与对应性.与抵押权人的承诺不发生约束债务人之效力.若他用支付令你可在十五日内提出异议不支付,再应诉.他若起诉你可以担保矣系不戍立抗辩.有两个借款人该两人中的实际借款人有义务还款.如果其中一人又是借款人又是担保人难以摆脱干系,据此法宫的自由裁量权大

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