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南京二手房交易流程 无中介的话怎么弄?

甘* 贵州-安顺 房屋买卖咨询 2017.12.17 16:01:12 442人阅读

我看上了公司附近的一个房子,觉得上班方便,想买下来,那么在南京二手房交易流程 无中介是什么呢?

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1、买卖双方提供身份证原件及复印件、同一监管银行的银行卡原件及复印件(背面持卡人签名)、产权证原件及复印件、土地证原件及复印件、存量房网签合同原件。中介公司提供公司开户银行与账号以及公章
 
2、买卖双方签署《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》,中介公司盖章,一式五份,中介1份,卖方1份,买方2份,受理柜台1份。
  
3、买卖双方签署收件资料清单,买方持有一份。
  
4、受理柜台出具资金监管存款单与佣金存款单给买方。

2017-12-17 16:09:12 回复
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卖方无贷款,买方有贷款,纯商业
  第一步:中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》(无中介,直接到交易中心网签打印合同)
  第二步:南京二手房交易流程 无中介到银行办理贷款提前审批
  第三步:银行审批通过,银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。
  第四步:中介公司用密钥打印权属登记申请表并确认成交
  第五步:二楼买方开具新购住房证明
  第六步:二楼配图

2017-12-17 16:03:12 回复

排除《劳动法》第四十二条规定的情形,用人单位不得强制员工加班。
  根据《劳动法》第四十一条规定,用人单位因为生产经营工作需要,安排劳动者延长工作时间(加班),应当与工会和劳动者协商,征得劳动者同意,劳动者有权拒绝加班,告知主管或者安排加班的管理人员即可。
  但根据《劳动法》第四十二条规定,具有下列情形之一的,用人单位安排加班,劳动者不得拒绝:
  
1、发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的;
  
2、生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,必须及时抢修的;
  
3、法律、行政法规规定的其他情形。

所需详细材料如下:
1、借款人及借款人配偶身份证,户口本,暂住证,结婚证,学历证明
2、借款人公司出具的收入证明(收入证明格式详见附件),借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件
3、借款人公司营业执照副本复印件,验资报告,连续6个月以上的公司银行流水,近2年的审计报表
4、所抵押房屋产权证
5、附件中评估机构出具的评估报告
6、月收入2万元以上的需提供其他大额资产(车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等)
7、若用途为购房,需提供售房人夫妻双方身份证、户口本复印件,以及所购房屋房产证复印件,二手房买卖合同(合同详见附件)
8、若用途为装修,需提供装修公司出具的装修合同以及装修预算明细表注:以上材料中,第1,4项面签时需携带原件。第2项为工薪人士所需提供的收入方面的证明材料。第3项为自顾人士(公司法人或占股超过10%)所需提供的收入方面的证明材料。。

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