村民委员会是村集体的代表,能够依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处置:
1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包。
2、发包荒山等五荒地的,能够通过招标、拍卖等方式向任何人发包,但需要提前经本村村民会议通过,并报乡镇政府准许。另外,本村村民享有优先承包权。
3、上述所有已经发包的土地,只能用于乡下事项,不能做非乡下建设。乡村土地承包法第四十七条 以其他方式承包乡村土地,在同等要求下,本集体经济组织人员享有优先承包权。 第四十八条 发包方将乡村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织人员的村民会议三分之二以上人员或者三分之二以上村民代表的认可,并报乡(镇)人民政府准许。 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营本领进行审查后,再签订承包合同。
首先你要能确定对你所说土地的所有权。是集体土地还是你个人耕地或者自留地。如果归属不明确并且对你影响不大的话。最好省一事。如果确认是属于你的土地受到非法侵占。你要通知乡派出所、土地所、城建所、解决。既然是修路肯定是公家出面的。你的问题不清楚。仅能解答到此首先你要能确定对你所说土地的所有权。是集体土地还是你个人耕地或者自留地。如果归属不明确并且对你影响不大的话。最好省一事。如果确认是属于你的土地受到非法侵占。你要通知乡派出所、土地所、城建所、解决。既然是修路肯定是公家出面的。你的问题不清楚。仅能解答到此
对于这个问题,解答如下, 你好,这位朋友。依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,任何建设项目使用土地应当申请使用国有土地,如果占用集体土地的,必须办理土地征收手续,如果征收农用地涉及农用地转为建设用地的,还应当办理农用地转用手续。关于土地征收担础曹飞丨读查嫂肠讥的补偿的项目中,土地管理法明确规定了青苗及地上附着物的补偿一项,因此,如果你所提到的桂花树所附土地被征收,桂花树作为地上附着物来补偿。关于地上附着物补偿标准,土地管理法第47条规定由地方各省作出规定,实践中,地方各省往往规定由设区市来制定标准,具体你可以参考你所在地方省关于实施土地管理法的相应法规、规章。如果修路经依法批准可以使用集体所有的土地不必办理征收的,涉及农用地转为建设用地的,仍应办理农用地转用审批手续。桂花树作为农用地上的附着物补偿仍应参照征地补偿标准执行。除上述情形外,你作为桂花树的所有权人可以与项目单位协商或者评估。
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