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请问一下土地使用权能得到一笔补偿金吗

佘* 河北-张家口 土地征收咨询 2017.11.24 14:31:37 17人阅读

爸爸办厂得到了一大片土地的使用权,最近听说对于土地使用权能得到一笔补偿金,不知是真是假,所以想咨询一下土地使用权能得到一笔补偿金吗?

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商住项目一般的都是40年土地使用权(当然个别城市也可能是50年),也就是说,如果从2006年(那个时候全国的房价开始加速上涨,深圳在2005年的时候还是遍地5000的房子呢)开始算起,那么到2045年,这些商住用地的使用权就到期了。
  公认的,市中心的土地是天价。像深圳市中心一平米土地超过10万,甚至到了二三十万。按照10万一平米补出让金(假设物价多年不变),那么一套房子的出让金就算补35%(深圳优惠),也要五十万以上。

2017-11-24 14:43:37 回复
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你好,对于下土地使用权能得到一笔补偿金吗的问题,通过以下回答可以得出:
2004年,深圳市颁发了《深圳到期房产续期若干规定》。
  新《规定》不再是100%补地价,而是打了个3.5折——到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期。

2017-11-24 14:33:37 回复

答:您好,根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号) 第二条 第一款规定:“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税。”因此,不论是否取得土地使用证,若属于城镇土地使用税的纳税义务人,则应按税法规定缴纳城镇土地使用税。

您好,针对您的怎样取得土地使用权问题解答如下, 依据我国相关法律的规定,中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,都可以依法取得土地的使用权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本条例的规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营。
第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。

答:您好,根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号) 第二条 第一款规定:“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税。”因此,不论是否取得土地使用证,若属于城镇土地使用税的纳税义务人,则应按税法规定缴纳城镇土地使用税。

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