营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税 种。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普 通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。这就为大家解答了房屋转让营业税计税依据这个问题
你好,对于房屋转让营业税的问题,分析如下:
现时二手房营业税征收已经调整,具体如下:
1. 个人转让/赠与非普通住宅lt;5年或个人转让/赠与普通住宅年限lt;5年的,房产营业税征收:房管局评估价×
5. 5%。
2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×
5.5%。
3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。
4. 单位转让住宅、非住宅(不论年限) :不提供发票:房管局核定税价×
5.63%。;提供发票:增值部分×
5.63%。
5. 外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×
5.09%;提供发票:增值部[6] 分×
5.09%。
6. 个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×
5.5%。
房产营业税,在二手房上市交易中,一般都会遇到,由于各自情况不同,征收比例不一的哦!在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中最大块的税种。
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