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想咨询一下房产证下来后才能复婚吗?有没有硬性要求。

马** 湖北-荆州 财产分割咨询 2017.11.19 11:27:04 1235人阅读

本地买房太难了,为了获得购房资格,之前我为了买房与丈夫离婚了,不知道现在是不是要等房产证下来后才能复婚?急问。

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你好,根据你的描述,务必注意一点:复婚前买房,复婚后拿房产证是个人财产。
1、离婚后、复婚前以自己的名义购买房子,并且已经支付了全部房款,那么所购买的房子就属于其婚前的个人财产。按照法律规定,夫妻离婚时只对夫妻共同财产进行分割,因此,除非买房子的一方在离婚时愿意与另一方分割房子,否则婚前个人购买的房子是不能分割的,因为这属于个人婚前财产。
2、离婚后、复婚前以自己的名义购买房子,未支付了全部房款的,按照新婚姻法的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

2017-11-19 11:31:04 回复
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你好,其实,等房产证下来后才能复婚这个观念是错的,买房离婚是为了取得购房资格,从操作层面上来讲,房产证过户登记完成后,在等待制证期间,是可以复婚的。但是,鉴于由于目前信息化程度越来越高,对于实现联网办公的地方,为稳妥起见,建议等房产证下来后再复婚。

2017-11-19 11:28:04 回复
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