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父母的无证小产权房如何变更到子女名下

ask****345 湖北-武汉 房屋买卖咨询 2017.11.19 07:17:42 1763人阅读

父母的无证小产权房如何变更到子女名下,该房为开发区回迁房

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地区:湖北-武汉 咨询解答:32721条

您好,小产权房目前是可以办房产证吗?如果可以,让父母写个赠与合同即可,即涉及到一个契税的问题,别的也不需要缴纳,建议来电免费咨询

2017-11-19 09:52:05 回复
咨询我
地区:四川-成都

回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人身份证明是相符的便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨,未交纳土地出让金的。对于拥有部分产权的,不建议购买。如果客观上需要购买的,在协议书中约定,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。另外,在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及全部付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,待该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付。在这里需要注意的是:回迁房买卖时,买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外,同时要注意该房是否有共有人,共有人是否同意等。

2020-12-09 11:10:16 回复
地区:山东-济南 咨询解答:83083条

直接去村委会

2017-11-19 07:26:34 回复
地区:湖北-武汉 咨询解答:333条

无证房屋可通过签订赠与协议方式变更

2017-11-19 10:36:41 回复
地区:湖北-武汉 咨询解答:4663条

您好!房子有什么手续?比如合同在哪个单位登记过?

2017-11-19 10:34:50 回复
地区:湖北-武汉 咨询解答:4441条

咨询开发区房管部门

2017-11-19 08:38:07 回复
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根据我国法律规定,有下列情形之一的,可以要求变更抚养关系:
(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。如有抚养权的一方因伤致残或者经济收入突然下降,无法保证子女基本花费,那么另一方就可以要求变更抚养权;
(二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的。如拥有抚养权的一方拒绝为子女的教育、生活支付基本费用的或者殴打子女的,那么另一方也可以要求变更抚养权;
(三)十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的。如果子女年满十周岁,另一方也有能力抚养孩子的,那么抚养关系的变更就应充分考虑子女的意见,以确保利于子女的身心健康和健康成长;
(四)有其他正当理由需要变更的。如有抚养权的一方因工作的变化,难以使孩子接受良好持续的教育,那么另一方就可以要求变更抚养关系。如果满足以上任一条件,而要求变更抚养关系的,法庭一般都会予以支持。

你必须持原房产证、你父亲的死亡证明、你和你母亲的身份资料与你母亲一起去交易中心办理。带上你的家庭户口本(你你的父母二人在户)身份证去公证处申请财产继承把房产证过户到你母亲名下。

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