房屋遗产税的征收
公证继承:
一、按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;缴纳公证费2%;
二、房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
三、公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
四、领取公证书,缴纳公证费2%;
房权变更
一、继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
二、手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
对外售房过户
一、和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
二、缴纳个税及其他税;
三、在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。以上为动迁房继承税和遗产税的解答
1.先找拆迁办,说明原产权人死亡的情况。
2.再到房子所在地公证处办理继承公证,拿到公证书后到拆迁办办理拆迁合同变更。如果继承人对处分房产不能协商一致,也要以到法院起诉。
3.办理继承公证,需要所有继承人带上原房子的房产证、老人的死亡证明、继承人的身份证、与死者亲属关系的证明,一起到公证处办理。
以上为老人去世拆迁房产怎样继承的解答
国家新规,老人退休,在领取养老金不满139个月时,死亡,那么老人养老金账户余额,可以作为老人遗产有合法继承人继承,
这是2014年10月新规,
需要合法继承人持有老人死亡证明,婚姻证明,继承公证书,本人身份证,户口本,到老人养老金管理部门,咨询办理继承手续,
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