因为对房产有疑问，请问下房产遗嘱律师的详情

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你好，遗嘱的变更是指遗嘱人依法改变原先所立的遗嘱的部分内容.遗嘱的变更包括以下两个方面：
①遗嘱继承人或受遗赠人改变。
②数额或项目的变更。遗嘱的撤销是指遗嘱人取消原先所立遗嘱的全部内容。
　　由于遗嘱是死因行为因此立遗嘱人
　　在其死亡之前随时可以变更和撤销遗嘱。《继承法》第20条第1款规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。”具体的变更与撤销有明示与默示两种：
　　
（一）明示方式变更、撤销
　　立遗嘱人可以通过明确的意思表示将其所立遗嘱撤销和变更，但是撤销和变更公证遗嘱的意思表示必须经公证处重新公证才有效。《继承法》第20条第3款规定：“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”
　　
（二）默示变更、撤销
　　
1、立遗嘱人立有数份遗嘱的，且内容相互抵触的，以最后所立的遗嘱为准，推定后立遗嘱变更或撤销前立的遗嘱，但公证遗嘱的变更和撤销须以公证遗嘱的方式进行方有效。
　　
2、立遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失，或所有权移转、部分移转的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。
以上为怎么变更遗嘱的解答

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是法定继承人当然是以遗嘱继承为主，赠与协议是要赠与给法定人以外的人的，比如说邻居，朋友，国家，单位和个人，还有签订赠与抚养协议，总之赠与是有条件的也可以是无条件的。立遗嘱人也可以将自己的财产生前赠与给自己的子女们，那是生前叫赠与，去世后就是遗嘱继承了，应该没有人愿意将自己的财产在自己有子女的情况下赠与给外人吧，除非是不孝子女。如果我的的回答能够帮助你我很高兴，我们共同学习。以上为房子遗嘱或者赠与协议的解答