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律师您好,我想咨询的事情是: 我家自有一块宅基地,分成前后院,自来水水井都是两个,但只有一个房本。如今,我们自己出钱重新翻盖的后院,父母住在前院,父母也同意将后院给我们,村委会也有分家单的证明。现在我们想将房本分开,这样就能申请加装一块电表,因为今年煤改电,全部用电取暖,一块电表不够用。 我们怎么才能将房本分开呢? 麻烦您了!
需要提供分户证据
这个咨询县政府
您好,向土地局查询具体情况
一、我国土地管理法明确规定:只有农村集体经济组织的成员即农村户口才有宅基地使用权。二、宅基地使用权不能继承。可以继承的只是宅基地上的房屋。由于你是城市户口,所以你只能以变卖的方式即把房子卖给没有宅基地的村民间接地行使遗产继承权(当然,村里搬迁后分给你爷爷的房子或房屋补偿你可以继承)。三、如果你们要“拿老基地换新盖的房子”也只能是以你爷爷的名义来换。四、总之,你爷爷无权把宅基地给你,你也不能以自己的名义换取新盖的房子。
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