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在原有的宅基地旁边再建房是否违建

ask****405 四川-巴中 宅基地咨询 2017.11.18 20:05:34 120人阅读

在原有的宅基地旁边再建房是否违建?本人户下没有房产所有权

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你的意思是政府批准过一次后就永远不能变了,这是错误的想法,应该知道政府是依法审批,符合什么规定执行什么规定,政府根据收回规定可以收回宅基地,你就用不着问这个问题了

2017-12-14 18:54:40 回复
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在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。
  农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。
  土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  随着我国城市住房制度改革的不断完善,经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成,无论是商品房还是房改房,其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让,进行自由交易。但是,受现有法律、法规的约束,我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成,农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场,允许农村宅基地上市公开转让,不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设,而且对盘活宅基地存量,节约耕地资源,保持耕地面积总量平衡,缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

2020-12-09 10:41:25 回复

在《农村宅基地管理办法》中规定:宅基地是农村村民合法使用或者依法批准用于建造住宅的集体所有土地;而在《土地管理法》中规定:宅基地的所有权是属于农村集体组织所有。所以宅基地的使用权是农村集体组织成员应当享受的固有权益,其具有永久使用的特点,并没有使用期限的问题,也不存在宅基地到期后将会被收回的问题。其实近几年宅基地改革工作的开展,国家也在保障农民宅基地的使用权益,让农民朋友能够更具灵活的使用宅基地!

您好,关于农村宅基地旁边的自留地里能建房子吗?这个问题,我的解答如下,   自留地属于根植地不允许建房。  农户经营自留地是一项家庭副业,可以充分利用剩余劳动力和劳动时间,生产各种农副产品,满足家庭生活和市场需要,增加收入,活跃农村经济。  自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配,在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护,不得随意侵占。

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