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需要了解公租房收费标准是怎么样的。

刘* 西藏-日喀则 房屋租赁咨询 2017.11.18 07:36:46 73人阅读

你好,我先了解一下关于公租房收费标准是怎么样的多少钱一个月,我最近涉及这方面的事情所以我就想找下答案,谢谢。

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根据《公共租赁住房管理办法》第二十条规定,公共租赁住房租赁合同约定的租金数额,应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。简单来说就是公租房价格由各省市县级自行制定。例如2017年合肥市公租房价格如下:
1、根据城镇家庭年人均可支配收入的不同,将城镇住房困难家庭分为最低收入(第一类)、低收入(第二类)、较低收入(第三类)和中等偏下收入(第四类)住房困难家庭4类。其中第一类和第二类比照城镇居民最低生活保障标准和低收入保障标准确定,第三类为城镇居民低收入保障标准和城镇居民年人均可支配收入的60%(含)之间,第四类为城镇居民年人均可支配收入的60%和80%(含)之间。
2、第一类和第二类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为:
1.10元/月2, 整套型朝北的0.90元/月2;孤老病残等城市低保家庭,免收公租房保障面积标准内的租金。
3、第三类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为:
3.00元/月2, 整套型朝北的
2.70元/月2。
4、第四类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为:
5.00元/月2, 整套型朝北的
4.50元/月2。
5、新就业无房职工和在城镇有稳定就业的外来务工人员的租金标准,参照区域周边同地段、同类别普通商品住房市场租金水平的70%确定。
【注意】:各地对于公租房租赁期限都有明确规定,一般为3年。到期后如果符合公租房申请条件,可以申请延期继续居住,如果不符合条件则必须搬出。

2017-11-18 07:46:46 回复
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你好,公租房收费标准如下
公租房租金按照以下标准收取:
公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定,各地的标准不同,公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助;
公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等;
国家发改委、财政部、住建部要求,进一步完善公共租赁住房租金定价机制所以应该因地制宜,各地可根据保障对象支付能力的变化,动态调整租金减免或补贴额度,直至按照市场价格收取租金;
政府根据收入高低给予分档租金补助,租金补助标准为市场租金的50%至80%。例如:广州市发布2015年第1批公租房租金标准。其中,白云区龙归花园公租房租金较低,每月租金仅12元/平方米。而越秀区北京南路公租房租金最贵,高达50元/平方米;
低收入、低保、特困家庭则按照1元/平方米收取公租房租金,较低只要36元便可入住一房户型公租房。

2017-11-18 07:38:46 回复

不当得利是指没有法律或合同依据而使他人受损,自己获益的行为。在转租关系中,承租人向次承租人收取租金并未使出租人利益受损。因为出租人和承租人之间存在合法的租赁关系,出租人以租金为对价将房屋交给承租人占有、使用、收益,此时出租人的收益已经确定而不能再针对同一房屋进行使用、收益。此时无论承租人向次承租人收取多少租金,出租人的租金并不因此受到损害。因此,不能因为承租人因转租获益就认为损害了出租人的利益。而对于次承租人来说,承租人向其收取租金有合同依据,更不存在不当得利情形。故承租人收取租金并非没有法律依据,同时不存在损害他人利益的情形,不构成不当得利。

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