请问一下对于房产遗嘱律师要怎么立定呀

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1、遗嘱是单方法律行为
　　即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
　　
2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力
　　限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。
　　
3、设立遗嘱不能进行代理
　　遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。
　　
4、紧急情况下，才能采用口头形式
　　而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后， 遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。
　　
5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为
　　因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。
　　如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民法院宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人；如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但法定义务人不受此限。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

如对遗嘱有争议，可就老人的遗产继承起诉到法院，由法院对遗嘱进行认定和判决。遗嘱的有效条件有：
1、遗嘱人必须要有完全民事行为力，无民事行为能力的人因为不具有独立的意思表示能力，所以所立的遗嘱是无效的，即使其本人后来有了行为能力，那么也需要重新书写遗嘱，而不能在之前的遗嘱认定为有效。
2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示，如果受到了胁迫、欺骗所订立的遗嘱是无效的。当然伪造的遗嘱就更加无效了。遗嘱被篡改，篡改的内容也是无效的。
3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，经常见到夫妻双方所立的遗嘱不经对方同意就将全部的夫妻共同财产作了处分，这是不合法的。
4、遗嘱的内容必须合法。
5、遗嘱的形式必须合法。比如说可以采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。