你好，我想问一下

你好，我想问一下。我在江阴长泾问房东租了一个房子开早教机构。房子是由旁边开花甲的全部租下来转租给我的，我先付了一万给花甲（半年两万），但是在我们开业两个月内，花甲店烧花甲的味道严重影响我的早教机构的招生，我要求花甲店装个排风扇把味道排出去，然后房东说做担保人，也写了担保证明，说只要花甲店把排风扇装了就把八千元给花甲（我把房租的8000元放在房东那里），从六月份开业到8月份花甲店一直烧的味道很大，来报名的家长和学生都说味道太重会影响孩子，都退钱不来上课了，无奈到8月底我宣布关门，现在我不仅要向房东拿回8000元（因为花甲没有装排风扇），还要向花甲和房东追究我的损失（向房东追究损失：他太没有人性，我想把房子转租给别人，他跟别人说明年房租要涨一万，我前后带了两个人谈转让的是都黄了），如果我去法院起诉他们我能胜诉吗？