我和老公婚后买了一套房，由他爸妈全额买下

孟翔律师

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一、你嫂子属于丧偶儿媳，法律规定丧偶儿媳如果对公婆尽了赡养义务，那么分割遗产时可以作为继承人。由于你的父母是二婚，从你的表述来看，你父母（就是你的公婆）结婚时，你嫂子应该已经结婚了，也就是说你嫂子属于你母亲的继子儿媳，继子女成年的，双方之间都没有继承权。所以你嫂子即使参加遗产分割，也只能分割你父亲的遗产。
二、你们之前写的协议属于附义务的赠与协议，如果你嫂子能够赡养老人，那么房子就应当属于她。
三、如果你们想现在彻底将问题解决清楚，可以让你的父母写一份遗嘱，写明哪些财产归哪些人，注意父母要分别书写，最后签字、按手印，有条件的话，还可以找两个或者两个以上没有利害关系的人作证，或者花点钱去公证，这样即使老人百年后有人反悔，也只能按照遗嘱来处理。

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标准，如下：
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。