评出的会不会高于6或低于4元/平方呢,5,如果被告请质量机构来鉴定质量,这笔鉴定费用最终谁付？

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像你这样房屋出现明显质量问题的应该做房屋质量鉴定评估，不知你是哪里，上海的叫“房屋质量检测站”，一共有十多家这样的单位都可以做这个工作。我就是做这种工作的。
建议你先对小区内同时期造的房子做一下调查，看看是不是这一批房子都有类似的质量问题，然后联合尽量多的业主一起来维权，人多力量大嘛。
调查取证后，先通过村委与开发商协商解决，如果开发商承认问题，维修并补偿，那样最好；如果开发商不认，再由业主、开发商协商共同指定一家专业评估机构对房屋质量进行评估，看看到底有没问题；如果开发商还要耍赖，不同意质量评估，那就走最好一步，告到法院去吧，法院会指定专业评估机构的

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具有下列情形之一的鉴定委托，司法鉴定机构不得受理：
（一）委托事项超出本机构司法鉴定业务范围的；
（二）鉴定材料不真实、不完整、不充分或者取得方式不合法的；
（三）鉴定事项的用途不合法或者违背社会公德的；
（四）鉴定要求不符合司法鉴定执业规则或者相关鉴定技术规范的；
（五）鉴定要求超出本机构技术条件和鉴定能力的；
（六）不符合本通则第二十九条规定的；
（七）其他不符合法律、法规、规章规定情形的。对不予受理的，应当向委托人说明理由，退还其提供的鉴定材料。