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您好,我想咨询一下,我前天租的房间,押金2000

ask****800 海南-海口 房屋租赁咨询 2017.11.07 19:48:35 1人阅读

您好,我想咨询一下,我前天租的房间,押金2000,租金1000,今天第二天,签合同的时候,他告诉我24小时供热水,因为现在天气凉了,我是个女生,就愿意找有热水的房间,签完合同了之后,我就去买生活用品,直到晚上,十一点半才回去,收拾屋子完了以后十二点半一点左右,我去洗澡,没热水,我就奇怪了,但是这么晚了,就不打扰他了,明天问他,他说,哦!热水坏了,今天叫人来修,我说好的,今天一定要修好哦,他说好的。晚上十点我下班打电话给他,他说已经修好了。我回去,又是没热水。我郁闷了,今天给他打电话,问他怎么还是没热水。他说什么热水的电路烧了,整栋楼都这样,我说你昨天不是说修好了吗,他直接挂我电话。这样的人我可以要求退房吗?

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地区:海南-海口 咨询解答:7042条

对方违约,你可以解除合同,要求退还租金,押金,及让对方承担违约责任。

2017-11-08 01:09:33 回复
咨询我
地区:四川-成都

你好,应该由谁负责任,视漏水原因根据合同确定。
  如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋租赁合同确定。
  房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
  房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。
  因此,租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。

2019-01-21 15:40:03 回复


如果要对房屋进行转租的,需要取得出租人的同意,或者事先在合同中有约定,转租需要签订转租合同,明确彼此的权利义务。如果合同没有约定是否可以转租,承租人是没有转租的权利的,如果进行转租的,属于无权处分房屋转租合同的效力合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定,民事法律行为应当具备下列条件:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。

可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取最新消息。
廉租房申请流程:
一、提出申请: 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
二、受理、配租:
1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请,领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》,相关单位盖章。
2、街道办事处受理申请(5日内),并对申请家庭入户调查,进行评议。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日),街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日),公示(5日)。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
6、符合条件,进行摇号配租配售。
7、摇中,进行配租廉租房未摇中,继续轮候或取消资格。

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