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请问以土地使用权投资入股账务处理怎么处理

周** 浙江-宁波 土地承包咨询 2017.11.04 14:00:52 9571人阅读

我想了解一下以土地使用权投资入股账务处理怎么处理,具体是怎么样的,麻烦专业人士解答一下,谢谢

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被投资企业
借:无形资产- 土地使用权
贷:实收资本 (或股本 )
投资企业
借:长期股权投资
贷:无形资产- 土地使用权
以上就是我的解答。

2017-11-04 14:11:52 回复
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1、投资企业用土地使用权投资入股,企业会计准则中关于长期股权投资中,明确规定,关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理,做会计分录的方法如下:
①被投资企业
借:无形资产- 土地使用权
贷:实收资本 (或股本 )
②投资企业
借:长期股权投资
贷:无形资产- 土地使用权
2、土地使用权(land user)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。
以上就是以土地使用权投资入股账务处理怎么处理的解答。你可以参考一下。

2017-11-04 14:01:52 回复
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1、投资企业用土地使用权投资入股,企业会计准则中关于长期股权投资中,明确规定,关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理,做会计分录的方法如下:
①被投资企业借:无形资产-土地使用权贷:实收资本(或股本)
②投资企业借:长期股权投资贷:无形资产-土地使用权
2、土地使用权()是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。以上就是以土地使用权投资入股账务处理怎么处理的解答。你可以参考一下。

2020-12-11 10:31:42 回复

像接受土地使用权投资入股如何确定土地成本这种属于双方商定的问题,即可按投资者土地的账面价值确认,也可按重估价值确认,还可按双方协商价格确认。但无论采取那种办法,在计算土地增值税时,都应按(财税〔2006〕21号文件)的规定进行扣除。

出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记手续的知识产权等财产出资,已经交付公司使用但未办理权属变更手续,公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的,人民法院应当责令当事人在制定的合理期间内办理权属变更手续;在前述期间内办理了权属变更登记手续,人民法院应当认定其已经履行了出资义务;出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的,人民法院应予支持。出资人以前款规定的财产出资,已经办理权属变更手续但未交付给公司使用,公司或者其他股东主张其向公司交付,并在交付之前不享有相应股东权利的,人民法院不予支持。

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