是否允许车辆出入,确实是物业要管理的范围,但是物业公司的一切行为都要得到业主委员会的授权,如果没有业主委员会的同意,物业人员单方作出的行为当然无效。本案中的公共硬地、公共绿地都是广大业主的共同财产,业主拥有者共同的所有权,物业公司无权单方私分、侵占公共财产,更无权强制出租。业主应当成立业主委员会,共同管理小区的各项公共事务。
去城市管理综合执法投诉即可。邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。
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