租赁转让协议的话，根据的是国家哪项法律签订呢？

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担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。

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国际货物买卖合同签订中应注意的问题
(1)合同的标的物与品质条款在国际货物买卖中，不同种类的商品有不同的表示商品品质的方法，一般有以下几种方法：
①凭样品确定商品的品质。
②凭规格、等级或标准确定商品的品质。
③凭商品的商标或牌号进行交易也是国际货物买卖活动中较常使用的方式。
④凭说明书
(2)数量条款
(3)包装条款包装分为两类，一类是运输包装，其目的是保护商品品质和数量，便于运输、装卸和储存。另一类是销售包装，具有保护商品、便于保管、储存、美化、宣传商品的作用。国际货物买卖合同的包装条款应当规定如下内容：包装方式、包装费用、包装材料和运输标志。
(4)价格条款　
(5)装运条款
(6)保险条款
(7)支付条款　
(8)商品检验条款
(9)索赔条款
(10)不可抗力条款　(11)仲裁条款

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双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议：
　　
一、租赁标准
　　
1.租赁地址：_______ 区______县______乡镇______街道______路______村______号______室
　　
2.租赁面积：办公面积______，场地面积______，厂房面积__________________
　　
3.产权归属：国有______，集体______，私人______ ，邮政编码____________
　　
二、支付租金
　　
1.价格：房屋______元/月 平方米，全年合计______人民币。
　　
2.支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元；第二次于______月______日前支付 元；第三次于______月______日前支付______元。
　　
三、租赁期限
　　自______ 年______月______日至______年______月______日为止，共计______年，如需提前终止本协议，应提前______月通知对方，征得对方许可后方可为有效。
　　
四、因不可抗力因素，造成房屋损失，由甲方承担，乙方所租赁的房屋及场地，其水、电等其他费用，自租赁日起由______方负担，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担。
　　
五、乙方所租赁房屋及场地，只作产及经营之用，不得移作他用。
　　
六、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租使用，需事先征得甲方同意。
　　
七、乙方在期满后具有优惠续租的权利。
　　
八、违约责任
　　
1.任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的______ ％违约金并承担责任。
　　
2.延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金。
　　
九、乙方对房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意。
　　
十、其他未尽事宜，本着协商原则解决。
　　十
一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（出租方） _________
　　代表人：__________________
　　乙方（承租方） _________
　　代表人：__________________