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请问一下100万的门面要交多少税呢?

王** 北京-大兴区 房屋买卖咨询 2017.10.27 07:30:47 22358人阅读

请问一下100万的门面要交多少税呢?我领导让我准备这个东西的材料,可是我一点都不懂,不知道从哪里开始着手这件事情,所以现在过来求助广大人民群众,希望能给我一点参考意见

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企业年利润要交企业所得税的,缴纳的比例根据企业的具体情况而定。rn企业所得税税法规定如下:rn新企业所得税法规定法定税率为25%,内资企业和外资企业一致,国家需要重点扶持的高新技术企业为15%,小型微利企业为20%,非居民企业为20%。rn企业应纳所得税额=当期应纳税所得额*适用税率rn企业的应税所得额,需要按照税法的规定对企业的总利润进行调整,不是企业总利润直接乘以税率计算出来的。rnrn望楼主采纳rnrn沈阳金蝶财务为您解答

2017-10-27 07:44:47 回复
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地区:四川-成都

商铺和办公楼都属于商业地产,投资商铺,与你有多少住宅无关。贷款方面,首付至少五成,利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍,贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是,你目前住宅月供加上商铺月供,合计不宜超过你每月可支配收入的一半。
在商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
卖出的税收计算比较复杂。首先,是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二,是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时,以买卖差价的40%左右计算,误差不大。
至于商铺选择的注意因素,需要一定的投资眼光,具体项目要具体分析。从合同风险上来说,投资者首先要注意项目产权年限,商铺产权最长不超过50年,但如果开发商或者上家持有的时间较长,那就会减少你所拥有的物业产权年限。
关于包租,法律上是不允许开发商直接包租的,但目前大多是由商场运营企业 (有些是由开发商另外注册的经营管理公司)与业主签订长期租赁合同,这是合法的。最长租赁期限不超过20年。
此外,还要注意商铺是否有上下水和燃气管道,如果没有燃气管道,餐饮租户则无法经营。

2017-10-27 07:32:47 回复
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地区:四川-成都

应纳税所得额工资收入金额-各项社会保险费-起征点(5000元),
应纳税额应纳税所得额税率-速算扣除数,
100万年薪除以12减去五险一金减去起征点(5000元)之后乘以10的税率再减去2520的速算扣除数乘以12就是应该缴纳的个人所得税。
《财政部税务总局关于2018年第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题的通知》第一条、关于工资、薪金所得适用减除费用和税率问题
对纳税人在2018年10月1日(含)后实际取得的工资、薪金所得,减除费用统一按照5000元月执行,并按照本通知所附个人所得税税率表一计算应纳税额。对纳税人在2018年9月30日(含)前实际取得的工资、薪金所得,减除费用按照税法修改前规定执行。

2020-12-10 22:04:33 回复
地区:广东-东莞 咨询解答:2085条

您好,建议您咨询税务局。

2017-10-27 08:01:58 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、房产税。房产税是的征税对象为房屋,是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的,向房屋产权的所有人征收的一种财产税。
2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6由卖方缴纳,若是满五年可减免。
3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1-3缴纳,面积90平米内首次购房1,面积90平方-144平米且首次1.5,非首次购房或144平方以上按3缴纳,由买方缴纳。
4、印花税。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1或差额的20缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
6、房屋维修基金。购房总价的2-3,大多数地方是2。有些地方不用。
大修基金:购房款的2-3
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。有些城市执行的收费办法是:
a.不含电梯:总房款×2
.含电梯:总房款×3
c.部分试点楼盘按5060元2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
7、规费。规费主要包括以下方面:
1、交易费 ,购房总价的0.5 买卖双方各交0.25,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、房产税。房产税是的征税对象为房屋,是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的,向房屋产权的所有人征收的一种财产税。
2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6由卖方缴纳,若是满五年可减免。
3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1-3缴纳,面积90平米内首次购房1,面积90平方-144平米且首次1.5,非首次购房或144平方以上按3缴纳,由买方缴纳。
4、印花税。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1或差额的20缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
6、房屋维修基金。购房总价的2-3,大多数地方是2。有些地方不用。
大修基金:购房款的2-3
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。有些城市执行的收费办法是:
a.不含电梯:总房款×2
.含电梯:总房款×3
c.部分试点楼盘按5060元2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
7、规费。规费主要包括以下方面:
1、交易费 ,购房总价的0.5 买卖双方各交0.25,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。

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