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请问一下买房贷款长贷短还是什么意思?

刘** 浙江-台州 债务债权咨询 2017.10.26 17:34:02 4176人阅读

我今年想贷款给父母买一套房,让他们住的舒服一点,我去银行问了一下是30年的还款期,朋友说让我有能力的话就15年内还清比较好,是什么长贷短还,想知道买房贷款长贷短还是什么意思

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是这样的,一般向银行按揭贷款分为两种方式:等额本金法和等额本息法。贷款金额相同,贷款年数相同的情况下,这两种方式每月的月供也是不同的,每个月的月供包括两部分,本金和利息。
而最常用的是等额本息法,其特点是每月还款的金额相同,为平衡每月月供,在月供中本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,每月还款数不变。等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态,它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少。
但是不管选择哪种方式,如果你15年还清的话往后15年的利息是不用还的。因为你只用了15年,只是不同的时间还款,和还款的金额大小会导致总的还款金额不同。只能这么说,越早还款你所节省的利息越多。因为本金是不变的,不管你贷款多少年,不管你用哪种贷款方式是否提前还清,你所要还清的本金毫无疑问是相同的。所以,你可以省的是利息,那么利息是怎么产生的呢?很简单,我想大家都知道的,利息=本金×利率。利率我们无法改变,我们能把握的是本金,如果我这个月多还了1万元本金的话,那下个月还款时就少算这1万元所产生的利息。
本人建议你选择等额本息法,虽然这种还款方式计算下来要比等额本金法多还(正常还款的情况下),但是这种还款方式比较自由,前期还款压力不大,你有钱的话也可以提前还掉。

2017-10-26 17:42:02 回复
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你好,银行说的买房贷款长贷短还是指在经济能力允许的条件下,尽可能地缩短还贷期限。因为贷款是以复利来计算的,还贷时间越长,过程中所要清偿的贷款利率也自然攀高。
30年的贷款及利率,如果你能在15年还清,那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用了。

2017-10-26 17:36:02 回复

最长是37天,最短是3天。事诉讼法第六十九条规定:公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
2、在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日,对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
3、根据《刑事诉讼法》第124条规定:对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查缉押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。拓展资料:
1、刑事诉讼中的拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件,在侦查过程中,遇到法定的紧急情况时,对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的强制方法。
2、刑事拘留必须同时具备两个条件:其
一,拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人,重大嫌疑分子是指有证据证明具有重大犯罪嫌疑的人。
3、其
二,具有法定的紧急情形之一。对于何谓紧急情形,刑事诉讼法第80条和第163条对于公安机关的拘留和人民检察院的拘留作出了不同的规定。

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