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我之前拿房产抵押贷款,现在钱还完了

ask****847 重庆-南岸区 债务债权咨询 2017.10.26 08:27:13 275人阅读

我之前拿房产抵押贷款,现在钱还完了,朋友说还要办理解除手续,请问 律师如何办理房产解除抵押手续?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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地区:重庆-渝北区 咨询解答:1567条

你好  是的,需要去银行开贷款还清的证明,再去不动产登记中心申请解押。

2017-10-26 10:05:38 回复
咨询我
地区:四川-成都

如何办理房产解除抵押手续 您可千万别忘记了此事。因为只有这样做,房屋才能做到真正意义上的“物归原主”。抵押登记撤销了,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外,也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房管局办理相关的产权手续。究竟怎样办理,所需哪些资料答案自在下方。
  借款人只需所需携带以下四项材料:即身份证、房屋产权证(如有房屋共有人,还要携带共有人的房产证)、他项权证及银行出具的还款证明到房地产交易大厅即可办理。办理撤销房屋抵押看上去很简单,其实有很多细节需要注意,有时候这些很难注意到的细节就会影响到您的权益,所以,办理手续之前可以就这些问题问一问专业律师,既可以帮你快速办好撤销手续,又可以避免之后的麻烦,一举两得。

2019-01-18 10:50:42 回复
地区:重庆-秀山县 咨询解答:5234条

需要对方办理

2017-10-26 13:49:37 回复
地区:重庆-九龙坡区 咨询解答:3983条

你好!
    和债权人一起带好相关文件去房管局解押。

2017-10-26 09:39:51 回复

在按揭购房法律关系中,按揭银行在购房者取得房屋产权证明并办妥商品房抵押登记,将房屋他项权利证书交付银行收押之后,真正取得我国《担保法》意义上的抵押权,可依据法定或约定的事由行使抵押权,处分抵押房产。  根据我国《城市房地产抵押管理办法》(以下简称《办法》)第40条规定,有下列情况之一的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产:
(1)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;
(2)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;
(3)抵押人被依法宣告解散或者破产的;
(4)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;
(5)抵押合同约定的其他情况。以上是房屋还没抵押之前合同有用吗的相关内容。

过户后要办理抵押登记,办理完抵押后,一般商贷是15-20个工作日,过户前得时间要取决于双方的配合程度,以北京为例 大概商贷30个工作日左右,市属公积金45个工作日,国管公积金60个工作日左右,组合贷120个工作日左右

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