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婚前买的房婚后加名的时候可以约定产权比例吗

ask****809 浙江-嘉兴 财产分割咨询 2017.10.25 20:54:21 304人阅读

婚前买的房婚后加名的时候可以约定产权比例吗

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地区:浙江-嘉兴 咨询解答:3188条

你好,可以的

2017-10-25 20:55:52 回复
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地区:四川-成都

你好,我来告诉你婚前一方买房婚后加名这个房产是属于谁,如果双方没有对婚后财产进行特别约定,双方婚后用共同财产购买的房产都属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十八条的规定,一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前一方已经支付全部房款购买的房屋,为一方的婚前财产,不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。产权证仅仅是一个物权凭证,决定房产归属的关键是房产的出资情况,而非房产证的取得时间。即便婚后才取得产权证,该房屋依然属于一方的婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。公民对个人的财产权益具有处分权,双方可以通过约定,将一方拥有的房产赠与另一方。变更房屋登记,在房产证上加署配偶的名字,就是一种常见的赠与方式。夫妻双方应携带相关证件,办理变更手续。如果双方没有对房屋的份额做出特别的约定,而只是简单地加上另一方之名,则应认定房产归夫妻双方共同所有,各拥有50%的产权。为了避免将来发生纠纷,法官建议双方将各自拥有的房产份额在房产证上注明。

2020-12-09 05:54:20 回复
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13867400852 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:55564条

可以

2017-10-26 08:48:27 回复
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地区:四川-成都

免征契税、土地权属原归夫妻双方共有问题描述、土地权属原归夫妻双方共有,或者房屋:答,变更为夫妻双方共有或另一方所有的:婚前购买的房产,在婚姻关系存续期间,变更为其中一方所有的,房屋,双方约定,婚后加名是否要缴纳契税?问题答复:根据《财政部,若您双方在婚姻关系存续期间将房屋权属变更为夫妻双方共有,或者房屋、变更共有份额的。因此,免征契税、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)的规定、土地权属原归夫妻一方所育

2019-01-18 10:37:14 回复
地区:浙江-嘉兴 咨询解答:805条

可以的

2017-10-25 21:13:50 回复

对于房产证加名要写比例吗这个问题,解答如下, 买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。后房产证上加名字:夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚前房产证上加名字:房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

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