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这里所说的利息应如何算,即从什么时候算起至什么时候结束?

黄* 山西-大同 其他咨询 2006.05.07 21:56:30 4915人阅读

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(二)房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
甲向乙房产公司购买了一套建筑面积120平方米的房屋,合同中对面积的规定与上述原则一致,后甲在测量乙公司交付的房屋时发现建筑面积只有110平方米,少了10平方米,请问:(1)甲据此主张乙公司返还3.6平方米的价款和利息,另双倍返还6.4平方米的房屋价款和利息,这样对吗?(2)甲购房时是按照建筑面积120平方米缴纳的契税和物业管理费,现在面积少了10个平方米,则甲能否要求乙公司返还相应面积的契税和物业管理费,并支付相应的利息?(3)最高院解释中"面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人",这里所说的利息应如何算,即从什么时候算起至什么时候结束?
盼各位律师对以上三个问题逐一解答!谢谢!

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地区:湖南-怀化 咨询解答:238条

如你有确实证据,可以提出此要求;起止时间应该按合同约定的时间或办理房产登记手续的时间始到全部房款付清为止。

2006-05-07 22:42:16 回复


1、新农合和城镇居民医保都是在年底,基本上是11月份前后,一般截止到12月末,新农合只限农民才可以参加,居民医保只限城镇居民,由于国家对每个参合参保人员有相应的配套资金,所以在筹资期限外无法缴费参加。
2、参加新农合及城镇居民医保跟参保人的户籍属性有关系,跟年龄、病史没有关系。
3、只要你是本地常住户口,就带着身份证、户口本到户口所在地乡镇社保所办理。不能委托,只能本人办理。
4、农业户籍人口,不能在异地办理新农保,只能户籍地申请办理。在办理新农保需要本人办理,要验原件,交身份证、户口本复印件。扩展资料以下情况不列入新型农村合作医疗报销范围:
(一)非区内定点医院门诊医疗费用(特殊病种门诊治疗费用除外)、未按规定就医、自购药品所产生的费用
(二)计划生育措施所需的费用,违反计划生育政策的医疗费用
(三)镶牙、口腔正畸、验光配镜、助听器、人工器官、美容治疗、整容和矫形手术、康复性医疗(如气功、按摩、推拿、理疗、磁疗等)以及各类陪客费、就诊交通费、出诊费、住院期间的其他杂费等费用
(四)存在第三方责任的情况下,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等
(五)因自杀、自残、服毒、吸毒、打架斗殴等违法行为以及其家属的故意行为造成伤害所产生的医药费
(六)出国或在港、澳、台地区期间发生的医疗费用
(七)城镇职工医疗保险制度规定不予报销的药品和项目
(八)区医管会确定的其他不予报销的费用。

利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:
(1) 建设工程已实际交付的,为交付之日;
(2) 建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;
(3) 建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。
利息从应付工程款之日起计付。利息应该跟着本金走,应当什么时候支付本金,未按约定支付的,就应当什么时候支付利息。

一般普通程序法院应在立案之日起6个月内作出判决!举证期限届满前10日前向法院提交证人出庭申请书!如果是原录音不用证明,对方须质证

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