对于安置房最具法律效力的买卖合同电子版这个问题,解答如下, 安置房是政府进行城市改造,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,这种房屋产权明晰,进行买卖不违反法律或者社会公共利益。
通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
但是安置房容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能到,要求判令对方过户,所以,风险还是有的。约定的双倍违约因为过高,一般会被认为是无效的。
根据法律规定,有效的合同需具备以下条件
1、签订合同的主体符合法律规定,具备完全民事行为能力
2、合同双方意思表示真实
3、合同的内容不违反法律或者社会公共利益。
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 电子合同是不是手签不重要,有没有法律效力关键是用没用可靠电子签名签署。根据《电子签名法》第三条规定,采用可靠电子签名签署的电子合同拥有与纸质手签合同同等的法律效力。而可靠电子签名需要符合以下条件:
(
1)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;
(
2)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;
(
3)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;
(
4)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现;
(
5)电子签名需要第三方认证的,由依法设立的电子认证服务提供者(如CFCA)提供认证服务。
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