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在合肥龚洼回迁房好吗法律上合法吗

李** 广东-佛山 房屋买卖咨询 2017.10.20 16:38:36 67人阅读

你好我想问一下有没有专业人士知道关于在合肥龚洼回迁房好吗法律上合法吗?麻烦详细告知一下内容!

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一般回迁房时没有产权的,而且周围都是同村人会很容易产生排挤现象这就是关于在合肥龚洼回迁房好吗法律上合法吗的解答

2017-10-20 16:42:36 回复
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你好很高兴为你解答关于在合肥龚洼回迁房好吗法律上合法吗的问题。目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易。而回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的。

2017-10-20 16:40:36 回复

具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

拆迁户和非拆迁户所交物业费用由所属的村委会或者是地方办事处决定。价钱没有很严格的规定,决定于地方。物业公司的钱由村委会或者是街道给付或者是不要钱也没人管的。绿化不够可以找昌平区规划分局。

合肥怎么迁户口,关于这个问题官方部门给出如下标准:(四)具有本市区常住户口的居民购房迁移户口的,可同时迁移购房者本人、配偶和已在户内的子女;购房一方的父母(可不受男年满60周岁,女年满55周岁的限制)需在我市落户的,可申请迁入(含市区外迁入);户内已有一方父母的,不得迁入另一方父母。
  (五)二人以上共有房,须经共有人协商一致,出具协议书,申报其中一人及其符合上述规定条件的亲属在我市落户。
  (六)购买二手房时,新房主须在原住房户内户口迁出后,方可办理《房地产权证》;公安机关凭《房地产权证》等相关证明,办理新房主购房迁移户口手续。

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