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有谁知道行政单位房屋出租税收是多少,要上哪些税

文** 甘肃-兰州 房屋租赁咨询 2017.10.20 14:13:29 596人阅读

有谁知道行政单位房屋出租税收是多少,要上哪些税,需要具体一点。求各位大神来帮忙解答下。

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首先,房租应按5%缴纳营业税
其次,是否应交房土税要分情况:
1、出租方和承租方均为房土税免税单位,不交房土税
2、出租方为房土税免税单位,承租方为纳税单位,由出租方按租金缴纳房土税
3、出租方为房土税纳税单位,由出租方按房产原值缴纳房土税
行政事业单位若有财 政拨款,即为房土税免税单位
以上就是行政单位房屋出租税收,希望能帮到你。

2017-10-20 14:15:29 回复

在实际情况当中还要看承租人与房屋产权人的约定。正常按税法规定,房产税是由产权人来缴纳,但房屋产权人不缴纳的则应由承租人来代缴,然后向产权人索要。但实际中一般签订租赁合同时产权人都只收房租而不承担其他的费用的,所以这部分基本上还是承租人来负担。
  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
  承租方是指在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。

对您的问题房屋买卖交税政策有什么我给出以下回答
以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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